Süße und praktische 1-Raum-Wohnung.

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Rudolstädter Straße 11 07549 Gera

Frei ab: 01.09.2026

230 € Kaltmiete

350 € Warmmiete inkl. NK

6,71 € Preis/m² ca.

34,3 m²

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	230 €
Nebenkosten	50 €
Heizkosten	70 €
Warmmiete	350 €
Kaution	690,00 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	34,3 m²
Nutzfläche	34,3 m²
Zimmer	1
Etagen	11
Stockwerk	5
Baujahr	1977
Letzte Modernisierung	2003
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnugn befindet sich in einem 11-geschossigen Mehrfamilienhaus in Gera Lusan. Ein Concierge ist vorhanden

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Balkone	1
Keller	Ja

- praktische geschnittene 1-Raumwohnung mit Koch- und Schlafnische
- Badezimmer ohne Fenster
- Balkon mit einer Länge von 6 Metern

Energie

Energieeffizienzklasse C · 83.20 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	83.20 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Rudolstädter Straße 11
07549 Gera

Lage & Infrastruktur

Lusan - ideal für jung und alt

- 6 Gehminuten bis zum Kaufland
- 2 Gehminuten bis zum Bäcker und zum Fleischer
- gute Verkehrsanbindung an Straßenbahn ( 3 Minuten zu Fuß ) , Busse und Bundesstraße B92
- Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und Dinge des täglichen Bedarfs
- Schulen nahezu aller Schularten
- Sport- und Freizeitangebote
- verschiedene Fachärzte & Apotheken
- reichlich Spazierwege im grünen Brütetal

Sonstige Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Ansprechpartner/in: Frau Nicole Ebert

+49 800 2903000

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	230 €
Nebenkosten	50 €
Heizkosten	70 €
Warmmiete	350 €
Kaution	690,00 €

Ansprechpartner/in: Frau Nicole Ebert

+49 800 2903000

TAG Wohnen & Service GmbH

Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

Mobilnummer	0800-2903000
Website	www.tag-wohnen.de

Fax	+49(0)30-520054955
Vertretungsberechtigter	Claudia Hoyer, Martin Thiel
Handelsregister	Hamburg
Handelsregisternummer	HRB 99672
USt.-IdNr	DE 131165941
Weitere Angaben	Steuernummer 27/198/00044 FA für Großunternehmen in Hamburg Hinweise zum Datenschutz bei der TAG Wohnen & Service GmbH unter https://tag-wohnen.de/datenschutz. Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie uns, dass Sie die Datenschutzhinweise zustimmend zur Kenntnis genommen haben.