Gemütliche 2 Zimmer mit Balkon, 2. OG, Witten-Zentrum, Oberstraße 34

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Oberstraße 34 58452 Witten

Frei ab: 30.07.2026

395 € Kaltmiete

6,64 € Preis/m² ca.

59,53 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	395 €
Nebenkosten	224 €
Kaution	1.185,00 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	59,53 m²
Nutzfläche	59,53 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Stockwerk	2
Baujahr	1958
Verfügbar ab	30.07.2026

Beschreibung der Immobilie

Gemütliche 2 Zimmer mit Balkon im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit netten Nachbarn.
Witten-Zentrum, Fußgängerzone, Rathaus ca. 5 Gehminuten. Zentrale aber ruhige Wohnlage.

Ausstattungsmerkmale

Bad

Rf-weiss, Laminat, Balkon, innenliegendes Badezimmer mit Dusche

Energie

Energieeffizienzklasse A · 37.30 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	A
Energieverbrauchkennwert	37.30 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Oberstraße 34
58452 Witten

Lage & Infrastruktur

Die Stadt Witten liegt im Südosten des Ruhrgebietes im Land Nordrhein-Westfalen und ist eine Große kreisangehörige Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises im Regierungsbezirk Arnsberg. Wälder, landwirtschaftliche Flächen, Grünanlagen und Wasser stehen für etwa zwei Drittel des Stadtgebiets von Witten. Insgesamt gibt es über 150 Kilometer Rundwanderwege in der Stadt. Zur ihr gehören die waldigen Hügel des Ardeygebirges sowie ein Teil des aufgestauten Kemnader Sees, der unter anderem der Naherholung dient. Ein weiteres Naherholungsgebiet ist „Hohenstein“ mit Wildgehege und Streichelzoo sowie mit weiteren Freizeit-Möglichkeiten. Nachbarn von Witten sind die beiden großen Städte Dortmund und Bochum.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Ansprechpartner/in: Herr Michael Uphues

+49 177 3081754

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	395 €
Nebenkosten	224 €
Kaution	1.185,00 €

Ansprechpartner/in: Herr Michael Uphues

+49 177 3081754

TAG Wohnen & Service GmbH

Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

Mobilnummer	0800-2903000
Website	www.tag-wohnen.de

Fax	+49(0)30-520054955
Vertretungsberechtigter	Claudia Hoyer, Martin Thiel
Handelsregister	Hamburg
Handelsregisternummer	HRB 99672
USt.-IdNr	DE 131165941
Weitere Angaben	Steuernummer 27/198/00044 FA für Großunternehmen in Hamburg Hinweise zum Datenschutz bei der TAG Wohnen & Service GmbH unter https://tag-wohnen.de/datenschutz. Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie uns, dass Sie die Datenschutzhinweise zustimmend zur Kenntnis genommen haben.