Charmantes Zuhause mit Garten

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88214 Ravensburg

550.000 € Kaufpreis

105 m²

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	550.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	105 m²
Gesamtfläche	246 m²
Grundstücksfläche	246 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	1952
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Ankommen, wohlfühlen und das Leben genießen – dieses charmante Einfamilienhaus in Ravensburg bietet Ihnen den perfekten Ort für Ihr neues Zuhause. Mit ca. 105 m² Wohnfläche, einem großzügigen Garten und vielen bereits modernisierten Bereichen vereint die Immobilie Wohnkomfort mit großem Entwicklungspotenzial.

Highlights:

* Ca. 105 m² Wohnfläche
* Großzügiger Garten mit Gas-Außenkamin für gemütliche Abende
* Neue Markise auf der Terrasse – ideal für gemeinsame Essen mit Familie und Freunden
* Teilweise modernisiert
* Neues Gäste-WC
* Modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung
* Hochwertiger Echtholzboden in allen Wohnräumen
* Werkstatt im Untergeschoss
* Viel Stauraum im Keller
* Gasheizung aus 2004
* Fenster ca. 5 Jahre alt
* Elektrik vor ca. 2 Jahren vollständig erneuert
* Großes Potenzial für individuelle Gestaltungsideen

Ein Haus mit Charakter, viel Charme und zahlreichen Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

David Chorbadzhiev
Golden Home Baden-Württemberg
+49 171 273 9008

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Parkett, Dielen
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse H · 353 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	14. 07. 2021
Gültig bis	13/07/2031
Baujahr (laut Energieausweis)	1991
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	353
Wesentlicher Energieträger	Leichtes Erdgas

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88214 Ravensburg

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Ravensburg. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die B30 sorgen für kurze Wege in die Innenstadt und in die umliegenden Regionen. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein.