Ein Anwesen mit Seele – Exklusive Villa & Heimatmuseum an der deutsch-dänischen Grenze

Drift Nr.6 25927 Aventoft, Schleswig-Holstein
Frei ab: sofort
780.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
452 m²
Zimmer
11
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Barrierefrei
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 780.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche452 m²
Grundstücksfläche1.023 m²
Zimmer11
Baujahr1978
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die repräsentative Villa wurde im Jahr 1978 erbaut und bietet beeindruckende 755 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem 1.028 m² großen Grundstück.
Bereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit und den besonderen Charakter dieser Immobilie. Sie verfügt über 11 Zimmer, 3 Bäder, eine separate Gästewohnung sowie einen großzügigen Seminar- und Konferenzraum – ideal für Schulungen, Veranstaltungen oder kreative Projekte.
Besondere Ausstattungsmerkmale
Großzügiges Hallenschwimmbad
Sauna
Solarium
Party- und Freizeitraum
Seminar- und Konferenzbereich
Separate Gästewohnung
11 Zimmer
3 Badezimmer
Ölzentralheizung
Warmwasser über Solaranlage
Dach vor vier Jahren vollständig erneuert
Leistungsstarkes Notstromaggregat für zusätzliche Sicherheit

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad3
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Teppich, Parkett
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
BarrierefreiJa
KellerJa
Garage/Stellplätze2
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Zum Gesamtanwesen gehört ein liebevoll gestaltetes Heimatmuseum, das auf einem rund 648 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück liegt. Die gepflegte Anlage vermittelt eine besondere Atmosphäre und lädt Besucher zum Verweilen ein.
Das Museum besteht aus drei reetgedeckten Häusern, deren Reetdächer in einem sehr guten und modernen Zustand sind. Das Ensemble verbindet nordfriesische Baukultur mit historischem Charme und ist in dieser Form eine echte Seltenheit.
Ob als Heimatmuseum, Galerie, Kunst- und Kulturzentrum, Ausstellungsfläche oder Veranstaltungsort – diese außergewöhnliche Anlage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
In Kombination mit der exklusiven Villa entsteht ein einzigartiges Gesamtanwesen, das Wohnen, Kultur, Tourismus und Seminare auf ideale Weise miteinander verbindet. Solche Immobilien sind auf dem Markt kaum zu finden.
●Stake und leistungsfähige Alarmanlage.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 128 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf128
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Karte wird geladen...
Drift Nr.6
25927 Aventoft – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Hervorragende Lage
Die Lage bietet Ruhe und Natur sowie gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Ihre Vorteile:
Direkt an der deutsch-dänischen Grenze
Nur ca. 5 Autominuten zum berühmten Nolde Museum
Nur 7 km bis Süderlügum
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar
Grenznahe Lage mit internationalem Flair
Eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial
Ob als exklusive Privatresidenz, Seminarzentrum, Kulturstätte, Firmensitz, Gästehaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Anwesen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.
Solche Immobilien sind selten.
Wer das Besondere sucht, findet hier eine einzigartige Gelegenheit mit Charme, Geschichte und Zukunft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Rahim Roohnikan
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Weitere Angebote in Aventoft