Haus mit Potenzial in Erlenbach-Binswangen

74235 Erlenbach, Baden-Württemberg
Frei ab: kurzfristig
320.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
143 m²
Zimmer
8
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 320.000 €
Maklerprovision4,165 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche143 m²
Grundstücksfläche505 m²
Zimmer8
Etagen2
Baujahr1936
Letzte Modernisierung2002
Verfügbar ab kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

Die massiv gebaute Immobilie wurde 1936 gebaut. Mitte der 70er Jahre wurde ein Anbau getätigt und die Dachform verändert.
Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und bietet Potenzial für Veränderungen.
Es befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils 4 Zimmer und dem gleichen Grundriss übereinander, im Erdgeschoss und Obergeschoss.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert mit diversen Kellerräumen und Waschküche.
Im Außenbereich befindet sich mit etwas Hanglage der Garten sowie am Ende des Grundstücks ein großer Schuppen / Gartenhaus.
Eine kleine Garage an der Frontseite zur Straße ist vorhanden. Aufgrund der Größe gut für Fahrräder geeignet.
Gerne vereinbare ich einen Termin zur Besichtigung mit Ihnen.

Ausstattungsmerkmale

Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
GartenJa
KellerJa
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Schuppen/Scheune

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2036-06-07
Endenergiebedarf347,40
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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74235 Erlenbach – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Drei Kilometer östlich von Neckarsulm liegt der romantische Weinort Erlenbach, bekannt für gemütliche Gaststätten und Besenwirtschaften. Verkehrsgünstig gelegen lockt Erlenbach mit kurzen Wegen nach Weinsberg, Heilbronn und Neckarsulm. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Ärzte und Apotheke sind ebenso im Ort vorhanden.
Ansprechpartner/in: Herr Steffen Fabry
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14, 74072 Heilbronn

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