Urbaner Wohntraum mit Plus an Platz

An der Wolfgangwiese 22 99867 Gotha
Frei ab: sofort
445 € Kaltmiete
720 € Warmmiete inkl. NK
6,19 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
71,9 m²
Zimmer
3
Etage
1
Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)445 €
Nebenkosten 135 €
Heizkosten140 €
Warmmiete720 €
Kaution 890,00 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche71,9 m²
Nutzfläche71,9 m²
Zimmer3
Etagen5
Stockwerk1
Baujahr1980
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem großen begrünten Grundstück im tollen Wohnumfeld. Eine Wärmedämmfassade sorgt für gute Energiewerte.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
Balkone1
Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das direkt auf den angrenzenden Balkon führt – ideal, um den Feierabend im Freien zu genießen oder den Wohnbereich mit einer gemütlichen Sitzecke zu erweitern.

Der große Flurbereich bietet sich perfekt als Esszone an: Hier lässt sich ein einladender Esstisch integrieren, der Wohnen und Essen stilvoll miteinander verbindet.

Die separate, innenliegende Küche ohne Fenster ist funktional geschnitten und schafft klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich – optimal, um Ordnung zu halten und den Wohnraum wohnlich zu gestalten.

Das modern geflieste Wannenbad präsentiert sich zeitgemäß und pflegeleicht und lädt mit der Badewanne zu entspannten Auszeiten ein.

In der gesamten Wohnung unterstreicht der hellgraue PVC-Boden den modernen Charakter: Er ist nicht nur optisch ein Highlight mit seiner dezenten, urbanen Farbgebung, sondern auch besonders pflegeleicht und alltagstauglich – ideal für ein stilvolles und zugleich praktisches Wohnambiente.

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 74.80 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert74.80 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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An der Wolfgangwiese 22
99867 Gotha

Lage & Infrastruktur

• Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
• Sehr gute Infrastruktur
• Außenstellplätze sind existent
• Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen vorhanden
• Kurze Wege zu verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten
• Nette Nachbarschaft

Sonstige Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Ansprechpartner/in: Frau Cornelia Sebastian
TAG Wohnen & Service GmbH
Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

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