stylisch komplett möbliert| frisch renoviert| Direkt an der U3 (Marienplatz/Uni)

81476 München, Bayern
Frei ab: 15.10.2026
1.850 € Kaltmiete
30,33 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
61 m²
Zimmer
3
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.850 €
Nebenkosten 330 €
Kaution 5.100 €
Stellplatz Tiefgarage Miete100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche61 m²
Zimmer3
Etagen3
Stockwerk2
Baujahr1966
Verfügbar ab 15.10.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Stilvolle, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung auf Zeit (3-6 Monate) - schnelle Anbindung in die Innenstadt (Marienplatz)

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenParkett
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung ist komplett frisch renoviert und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen.

Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer ist hochwertiger Parkettboden verlegt, während Bad und Küche mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind.

Ein heller Eingangsbereich mit Garderobe sorgt für einen freundlichen Empfang.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Die große Fensterfront sorgt den ganzen Tag über für eine helle und freundliche Atmosphäre. Eine gemütliche Sofaecke lädt zum Entspannen ein, während der geschmackvoll eingerichtete Essbereich genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten oder Lernabende bietet.

Das frisch renovierte Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Glas-Duschwand und einen stilvollen LED-Spiegel.

Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank.

Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer und ist ausgestattet mit:

Kleiderschrank
Schreibtisch am Fenster
Regalen
ausziehbarem Schlafsofa mit hochwertiger Matratze

Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt über:

Herd mit Backofen
Einbaukühlschrank
Spülmaschine
Waschmaschine

Ein großzügiger Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden.

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Pellet

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81476 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

Top-Lage – Ideal für Studierende

Die Wohnung befindet sich in der Forstenrieder Allee 53 und liegt nur 2 Gehminuten von der U-Bahn-Station Forstenrieder Allee (U3) entfernt.

Von hier aus erreicht ihr:

die LMU München bequem mit der U-Bahn
das Oktoberfest in ca. 10 Minuten
den Marienplatz in etwa 15 Minuten
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Direkt vor der Haustür befinden sich mehrere Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Supermärkte. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist bequem zu Fuß erreichbar.

Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten. Über die Forstenrieder Allee gelangt man direkt in den Forstenrieder Park, eines der schönsten Naherholungsgebiete Münchens. Zahlreiche Rad- und Spazierwege führen durch Wälder und Wiesen, und von dort aus verläuft sogar ein Fahrradweg bis zum Starnberger See.

Dank der nahe gelegenen Autobahn sind sowohl der Starnberger See als auch Garmisch-Partenkirchen schnell erreichbar. Der Starnberger See ist nur etwa 20 Autominuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Tagen am Wasser ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden


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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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