Exklusive Maisonette-/Duplexwohnung mit offener Galerie, Klimaanlage und Südwestbalkon

Ob als stilvolles Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Platzbedarf für Homeoffice und Hobby – diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen, eine beeindruckende Architektur und ein einzigartiges Raumgefühl zu einem Zuhause, das man nur selten findet.

​Schon beim Betreten des gepflegten Treppenhauses empfängt Sie eine freundliche und helle Atmosphäre. Weiße Wände, helle Bodenfliesen und ein weiß lackiertes Holzgeländer führen Sie bis in das Dachgeschoss, wo diese außergewöhnliche, kernsanierte Maisonette-Wohnung auf Sie wartet.

Bereits beim Öffnen der Wohnungstür wird deutlich, dass es sich hier nicht um eine gewöhnliche Dachgeschosswohnung handelt. Durch die durchdachte Raumaufteilung und die beeindruckende offene Deckenkonstruktion entsteht ein Wohngefühl, das Großzügigkeit, Licht und Behaglichkeit auf besondere Weise miteinander verbindet.

Von der zentralen Diele aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Linker Hand befindet sich zunächst ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Direkt daneben bietet ein praktischer Abstellraum wertvollen Stauraum für Haushaltsutensilien und Vorräte.

Geradeaus gelangen Sie in das ruhige Schlafzimmer. Angrenzend befindet sich das modern ausgestattete Tageslichtbad mit großzügiger Dusche sowie einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Das Herzstück der Wohnung bildet zweifellos der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet kurze Wege zum Essplatz sowie direkten Zugang auf den Balkon. Dieser ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne bei einem Kaffee oder einem Glas Wein zu genießen. Übrigens: Die Küche kann für einen Preis von 1.500 EUR (Verhandlungsbasis) direkt von der Vormieterin übernommen werden.

Der angrenzende Wohnbereich beeindruckt mit seiner außergewöhnlichen Raumhöhe und der bis in den Dachfirst geöffneten Konstruktion. Sichtbare Dachbalken verleihen dem Raum Charakter und schaffen gemeinsam mit den großen Dachflächenfenstern eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das Tageslicht fällt bis tief in den Wohnbereich und sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderer Blickfang ist die elegante Wendeltreppe, die in den ausgebauten Maisonette-Bereich führt. Der ehemalige Spitzboden wurde zu einer rund 24 m² großen Galerie ausgebaut und erweitert das Wohngefühl auf beeindruckende Weise. Dabei bleibt die Galerie zum Wohnbereich hin teilweise geöffnet, wodurch Licht und Raum miteinander verschmelzen. Gleichzeitig steigt im Winter die Wärme aus dem Wohnbereich nach oben und sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Die Galerie gliedert sich in zwei offene Bereiche und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Homeoffice, Leseecke, Hobbybereich, Fitnessraum oder gemütliche TV-Lounge. Dank mehrerer Dachflächenfenster, drei Heizkörpern und einer installierten Klimaanlage lässt sich dieser Bereich das ganze Jahr über komfortabel nutzen.

Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit außergewöhnlicher Architektur und bietet Menschen, die das Besondere suchen, ein Zuhause mit viel Licht, Luft und individueller Wohnqualität. Übrigens: Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone	1
Keller	Ja