Urlaub auf der Dachterrasse - 1 Zi Wohnung Forchheim Zentrum

Sattlertorstr. 25B 91301 Forchheim, Bayern
Frei ab: nach Absprache
158.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
59 m²
Zimmer
1,5
Etage
1
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 158.000 €
Hausgeld195 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis12.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche59 m²
Zimmer1,5
Etagen3
Stockwerk1
Baujahr1978
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Modern wohnen in Top-Lage – Erstbezug nach Sanierung mit großer Dachterrasse

Diese hochwertig sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, einen großzügigen Grundriss und eine außergewöhnlich große Dachterrasse – der perfekte Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Freunden.

Die ruhige Lage verbindet urbanes Leben mit viel Grün. Die historische Kaiserpfalz, der Forchheimer Stadtpark sowie die Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ob als stilvolles Zuhause für Singles und Berufstätige oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen.

Highlights
ca. 58 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss
Erstbezug nach kompletter Sanierung
Große Dachterrasse mit Platz für Lounge, Grill oder Whirlpool
3-fach verglaste Fenster
Internet Glasfaseranschluss im Haus
Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage
Wenige Gehminuten zur Altstadt, Kaiserpfalz und Stadtpark
Ideal zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage

Eine moderne Wohnung mit Seltenheitswert – perfekt für alle, die urbanes Wohnen, hohe Lebensqualität und eine hervorragende Lage schätzen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Dateien


Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen, Laminat
Balkone0
Terrassen1
KellerJa
Terrasse, Keller, Laminat, Fliesen

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 129 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert129 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Sattlertorstr. 25B
91301 Forchheim – Bayern

Lage & Infrastruktur

Top-Lage – urban, grün und hervorragend angebunden

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten von der historischen Kaiserpfalz, der charmanten Altstadt und der Fußgängerzone mit ihren Cafés, Restaurants, Boutiquen und dem beliebten Wochenmarkt entfernt.

Der nahe gelegene Stadtpark und die Sportinsel bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung – mitten in der Stadt.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Forchheim und die A73 sind in rund 10 Minuten erreichbar. Erlangen und Nürnberg sind sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn schnell und bequem erreichbar.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Ruhige, zentrale Wohnlage
Altstadt, Kaiserpfalz, Stadtpark und Sportinsel in wenigen Gehminuten
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie in unmittelbarer Nähe
Bahnhof und A73 in ca. 10 Minuten erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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