Lichtdurchflutete Wohnung in Seenähe

74182 Obersulm, Baden-Württemberg
Frei ab: sofort
255.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
76 m²
Zimmer
3,5
Etage
2
Balkon
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 255.000 €
Hausgeld261 €
Maklerprovision4,165 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche76 m²
Zimmer3,5
Etagen2
Stockwerk2
Baujahr1993
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in dieser sehr gepflegten charmanten 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung!
Im 2. Obergeschoss gelegen, in einem Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur neun Einheiten, besticht sie durch ihre ruhige Wohnlage mit Blick Richtung Wiesen, Felder und ihrer Nähe zum See.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m² bestehend aus Flur-/Eingangsbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum sowie Gäste-Toilette und Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Ein offen gehaltenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den großzügigen Balkon mit tollem Ausblick und eine Einbauküche, welche durch eine Schiebetür geschlossen werden kann, runden das Angebot ab.
Zur Wohnung gehört außerdem ein separater, gemauerter Kellerraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Außenstellplatz sind ebenfalls inklusive.
Die Immobilie steht kurzfristig zur Verfügung. Gerne vereinbare ich einen Termin zur Besichtigung mit Ihnen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
KellerJa
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Elektr. Einfahrts-/Garagentor
- Fahrradstellplatz

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2027-10-18
Energieverbrauchkennwert101,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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74182 Obersulm – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Obersulm ist die größte Gemeinde des Weinsberger Tals. Besondere Anziehungspunkte sind das Naherholungsgebiet „Breitenauer See“ sowie die Löwensteiner Berge mit idyllischen Wanderwegen. Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine gesicherte medizinische Versorgung, ein gutes Schulangebot sowie eine gute Verkehrsanbindung sind vorhanden.
Ansprechpartner/in: Herr Steffen Fabry
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14, 74072 Heilbronn

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