Eigentumswohnung

41751 Viersen, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: nach Absprache
149.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
61 m²
Zimmer
2
Etage
1
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 149.000 €
Hausgeld191 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche61 m²
Zimmer2
Stockwerk1
Baujahr1978
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Es handelt sich um eine helle Wohnung im 1. OG eines Hauses mit nur 5 Parteien.
Sie verfügt über 2 ZKDB, ein separates WC, einen großen Balkon sowie einen Kellerraum und die Möglichkeit der Mitnutzung eines Waschkellers.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend saniert bzw. modernisiert (hochwertigste Laminat, neue Fenster und Türen).
Zur Wohnung gehört auch ein eigener PKW-Stellplatz.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Energieverbrauchkennwert139 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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41751 Viersen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen; die Auffahrt zur A 61 ist nur ca. 2 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Norbert Balcerzak
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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