1.411 qm Wohnfläche bereits genehmigt, mehr ist möglich!

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21077 Hamburg, Eißendorf

1.800.000 € Kaufpreis

6.870 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	1.800.000 €
Maklerprovision	7,14% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	6.870 m²
Grundstücksfläche	6.870 m²
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Sonniger Südhang in hochwertiger Nachbarschaft. Für dieses insgesamt 6.870 m² große Grundstück liegen bereits Planungen und Baugenehmigungen für vier Doppelhäuser sowie ein Einfamilienhaus vor.

Durch eine optimierte Planung und entsprechende Antragstellung lässt sich das Entwicklungspotenzial auf insgesamt ca. 1.600 bis 1.800 m² Wohnfläche erweitern - vorbehaltlich einer baubehördlichen Genehmigung.

Ein besonderer Vorteil für Bauherren: Die Bauplanungen, Baugenehmigungen und das Bodengutachten liegen bereits vor. Sämtliche naturschutzrechtlichen Fragestellungen sind geklärt, die genehmigten Baumfällungen wurden bereits durchgeführt.

Trotz der ruhigen, naturnahen Lage am Stadtrand überzeugt das Grundstück mit einer guten Verkehrs- und Infrastruktur.

Eine hervorragende Gelegenheit, hochwertigen Wohnraum in attraktiver Lage zu realisieren.

Für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattungsmerkmale

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21077 Hamburg – Eißendorf

Lage & Infrastruktur

Der Hamburger Stadtteil Eißendorf erzählt auf besondere Weise ein Stück Erdgeschichte: Seine hügelige Landschaft entstand während der letzten Eiszeit und prägt bis heute das Ortsbild. Charakteristisch sind die freistehenden Häuser auf großzügigen Waldgrundstücken, von denen einige harmonisch in die Hanglage eingebettet sind.

Die Bewohner schätzen vor allem die ruhige, naturnahe Atmosphäre zwischen dem Harburger Stadtpark und dem Eißendorfer Forst. Gleichzeitig bietet Eißendorf eine hervorragende Infrastruktur: Mit dem Metrobus gelangt man bequem in die Hamburger Innenstadt, während Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen bequem zu Fuß erreichbar sind.

Genau diese gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Anbindung macht den besonderen Reiz Eißendorfs aus – im idyllischen, hügeligen Süden der Hansestadt.