Kleine helle Wohnung für jung und alt

91334 Hemhofen, Bayern
Frei ab: sofort
560 € Kaltmiete
14,14 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
39,6 m²
Zimmer
3
Etage
0
Einbauküche
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)560 €
Nebenkosten 130 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 1.200 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche39,6 m²
Zimmer3
Etagen2
Stockwerk0
Baujahr1970
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Vermietet wird eine schöne helle Wohnung geeignet für jung und alt.
Sie wurde 2024 komplett saniert,und wurde mit einer Einbauküche mit Elektrogeräte ausgestattet, so das für den Mieter keine zusätzlichen Kosten durch den Umzug entstehen und über die Dauer der Mietzeit vom Mieter unentgeltlich genutzt werden kann. Ebenso wurden sämtliche Zimmer mit schöne moderne LED Lampen ausgestattet , die auch über die Mietzeit zur Verfügung stehen. Können aber auch selbstverstänlich vom Mieter getauscht werden.
Im Keller ist ein Waschraum vorhanden das für jede Wohnung mit seinem eigenen Wasseranschluss für die Waschmaschiene ausgestattet ist.
Am Wohnhaus selber, wurden ebenfalls Sanierungen wie neue Fenster, Fassadenanstrich etc. vorgenommen.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Laminat
BarrierefreiJa
Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche, jedes Zimmer ist mit LED Lampen ausgestattet. Bad-WC mit Fenster ;
Die Zimmer können wie gewünscht genutzt werden Zimmer 1 kann als Wohnzimmer als auch Schlafzimmer , sowie Zimmer 2 als Kinderzimmer oder Schlafzimmer , und die Wohnküche auch nur als großes Wohn- und Essbereich individuell genutzt werden .
Die Wohnung ist sofort Bezugsfertig nur noch Möbel rein und fertig !!!

Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 72 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf72
Energieträger/Befeuerung Gas

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91334 Hemhofen – Bayern

Lage & Infrastruktur

Hier in Hemhofen ist die Welt heute noch in Ordnung. Umgeben von Wäldern und Weiherplatten bietet Hemhofen die für Familien wichtige lokale Infrastruktur. Mit ca. 5300 Einwohnern ist der Ort eine bevorzugte Adresse für Pendler aus dem Städtedreieck Nürnberg, Fürth sowie Erlangen und Herzogenaurach. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten,Apotheken sowie Kitas und Kindergärten deckt jeden Bedarf ab. Es verkehren mehrere lokale Buslinien und die Autobahn A3 ist ebenfalls schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

1 Stellplatz könnte auf Wunsch mit angemietet werden 20,-- € mtl.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Stojanka Schwegler
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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