2-Zimmer-Wohnung mit wundervoller Aussicht über Hockenheim

1 / 1

Berlinallee 13 68766 Hockenheim, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.10.2026

740 € Kaltmiete

10,54 € Preis/m² ca.

70,24 m²

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	740 €
Nebenkosten	80 €
Heizkosten	110 €
Kaution	1.580 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	70,24 m²
Zimmer	2
Etagen	1
Baujahr	1972
Verfügbar ab	01.10.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Ihre neue Wohnung liegt im 6. und damit im obersten Stockwerk eines Wohnhauses mit Tiefgarage. Sie können die
Wohnung bequem mit dem Fahrstuhl erreichen.
Die ca. 70,27 m² große Wohnfläche verteilt sich auf einen Flur, von dem alle Räume erreichbar sind. Das Badezimmer mit
Badewanne, die Küche und die Abstellkammer, sowie die beiden Wohnräume. Das Schlafzimmer verfügt über einen
geräumigen Einbauschrank. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit dem Balkon in westlicher
Ausrichtung.
Vom Balkon, den Fenstern im Wohnzimmer und der Küche gibt es eine herrliche Fernsicht ins Grüne Umland von
Hockenheim, dem Speyerer Dom und den Pfälzerwald.
Die Abstellkammer in der Wohnung bietet Platz für Haushaltsgeräte und andere sperrige Dinge. Zur Wohnung gehört ein
Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Laminat

Bemerkungen:
- Balkon mit herrlichem Ausblick
- Tiefgaragenstellplatz mit Funksender
- Aufzug bis vor die Haustür
- Die Küche kann vom Vormieter übernommen werden. Ebenso auch vereinzelte Möbel wenn gewünscht.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 112 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	112 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

Berlinallee 13
68766 Hockenheim – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Ihr neue Wohnung liegt nördlich des Stadtzentrums von Hockenheim. Unmittelbar vor der Haustür befinden sich die
Parkanlagen des Landesgartenschaugeländes.
Das Stadtzentrum von Hockenheim ist ca. 500 m entfernt. Dort befinden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés.
Der Hockenheimer Bahnhof (Regionalzüge) liegt ca. 600 m entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Mannheim
oder Karlsruhe. Über die B 39 und die Autobahnauffahrten auf die A 6 und A 61 sind Sie schnell in der ganzen
Metropolregion Rhein-Neckar.
In der Nähe des Bahnhofes gibt es neben den Einkaufsmöglichkeiten des Stadtzentrums einen Supermarkt, Discounter
und einen Drogeriemarkt. Mit dem Landesgartenschaugelände, dem Freizeitbad Aquadrom und den Aktivitäten auf dem
Hockenheimring bietet die Stadt Hockenheim viele Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Rainer Wörner

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	740 €
Nebenkosten	80 €
Heizkosten	110 €
Kaution	1.580 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	50 €

Ansprechpartner/in: Privat von Rainer Wörner

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0