Frisch sanierte 3-Zimmer-Maisonette mit 2 Bädern & großem Balkon – 79 qm – Bezugsfrei ab 01.07.

1 / 1

78467 Konstanz, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.09.2026

1.850 € Kaltmiete

23,42 € Preis/m² ca.

79 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.850 €
Nebenkosten	Keine Angabe

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	79 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Stockwerk	3
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

🛠️ Aktueller Hinweis:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und ab dem 01.09.2026 bezugsfrei.
Die beigefügten Bilder zeigen die Wohnung ohne die Möbel der Mieter.
Die Küche sowie beide Bäder sind komplett neu und hochwertig ausgestattet.
________________________________________
📐 Wohnungsdetails
•Adresse: Wollmatingen, Konstanz
•Wohnfläche: ca. 79 qm über zwei Ebenen (Maisonette)
•Etage: 3. OG inkl. Dem Dachgeschossraum
•Zimmeranzahl: 3 vollwertige Zimmer
•Bäder: 2 moderne Tageslichtbäder (eins pro Etage)
•Balkon: kleiner Balkon ist vorhanden
•Bezugsfrei ab: 01.09.2026

________________________________________
💶 Mietkonditionen
•Kaltmiete: 1.850 €/Monat
•Nebenkostenvorauszahlung: 200 €/Monat
•Gesamtmiete (Warmmiete): 2.050 €/Monat
•Kaution: 3 Monatskaltmieten (5.550 €)

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
🏡 Ausstattung
•Neu eingebaute Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
•Zwei moderne Bäder (Dusche, neue Sanitärobjekte, Fliesen)
•Design-Boden in Holzoptik in allen Wohnräumen
•Großer Balkon
•Separater Waschraum
•Kellerraum auf Wunsch
•Fahrradstellplatz vorhanden

Karte wird geladen...

78467 Konstanz – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im beliebten Konstanzer Stadtteil Wollmatingen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen und der Bahnhof Konstanz-Wollmatingen befinden sich in der Nähe und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zur Universität und in Richtung Radolfzell. Auch die B33 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Zahlreiche Grünflächen, der Seerhein sowie Rad- und Spazierwege sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen die Lage besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

❗ Weitere Hinweise
•Nichtraucherwohnung (Rauchen nur auf dem Balkon gestattet)
•Haustiere nicht erlaubt
•Internetanschluss muss vom Mieter selbst beauftragt werden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.850 €
Nebenkosten	Keine Angabe

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0