Moderne, möblierte 1 Zimmer Wohnung im Herzen des Stuttgarter Westens - Provisionsfrei

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Augustenstr. 81 70178 Stuttgart, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.09.2026

850 € Kaltmiete

24,29 € Preis/m² ca.

35 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	850 €
Nebenkosten	115 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.700 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	35 m²
Zimmer	1
Etagen	4
Stockwerk	3
Baujahr	1979
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Moderne, möblierte 1 Zimmer Wohnung im Herzen des Stuttgarter Westens

Mitten im beliebten Stuttgarter Westen bietet sich die seltene Gelegenheit, eine hochwertig ausgestattete, nahezu neuwertige Wohnung mit Balkon zu mieten. Diese Einheit wird voll möbliert vermietet.

Wohnen mit Stil und Komfort

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979, das in massiver, hochwertiger Bauweise errichtet wurde. Ein Aufzug bringt Sie bequem nach oben.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich zuverlässig um Kehrwoche und Winterdienst – so genießen Sie Ihr neues Zuhause ganz ohne Aufwand. Hinter dem Haus lädt ein grüner Gemeinschaftsgarten zum Entspannen ein – eine kleine Oase mitten in der Stadt.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Fahrstuhl
Keller	Ja

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattungshighlights
Heller, freundlicher Wohnraum
Fußbodenheizung
Stilvolle Einbauküche mit Equipment
Hochwertiger Granitboden in Flur, Bad und Küche
Balkon
Waschmaschine
Fernwärme-Heizung
Trockener, großzügiger Kellerraum
Hausmeisterdienst inklusive
Komplett möbliert

Energie

Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Augustenstr. 81
70178 Stuttgart – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Lage – Leben im begehrten Westen

Der Stuttgarter Westen zählt zu den gefragtesten Stadtteilen der Landeshauptstadt. Hier verbinden sich urbanes Leben und gewachsener Charme: Zahlreiche Straßencafés, kleine Läden, Boutiquen, Ateliers und Restaurants prägen das lebendige Viertel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Haltestelle Schwabstraße erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Von hier aus gelangen Sie mit mehreren S-Bahn- und Stadtbahnlinien schnell in alle Richtungen – ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	850 €
Nebenkosten	115 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.700 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0