2Zi- & 3Zi-Wohnung in Heilbronn-Kernstadt

74076 Heilbronn, Baden-Württemberg
Frei ab: nach Absprache
750 € Kaltmiete
12,30 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
61 m²
Zimmer
2
Etage
4
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)750 €
Nebenkosten 135 €
Kaution 2.250 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche61 m²
Zimmer2
Etagen4
Stockwerk4
Baujahr1960
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

2 Wohnungen in Heilbronn-Kernstadt
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WOHNUNG I :
2-Zi Wohnung , MFH / 3. OG (Kniestockwohnung)
Wohnfläche : ca. 56 m2
Netto-Kaltmiete : 750,- EUR
Nebenkosten : 150,- EUR
Brutto-Kaltmiete : 900,- EUR
Kaution: 2.250 EUR
Einzugsdatum : ab 01.08.2026
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WOHNUNG II :
3 Zi-Wohnung , MFH / 2.OG Etagenwohnung
Wohnfläche : ca. 73 m2
Netto-Kaltmiete : 875,- EUR
Nebenkosten : 160,- EUR
Brutto-Kaltmiete : 1.035,- EUR
Kaution: 2.750 EUR
Einzugsdatum : ab 01.08.2026
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Sonstige Kosten:
Strom + Gas sind Mietersache und mit der Stadt direkt abzurechnen.
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• Nur an Einzelperson, Ehepaar oder
• Ehepaare mit 1 Kind

Dateien


Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Laminat
KellerJa
Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Mit weiteren Modernisierungen Ende 2023 wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert.
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Außerdem gehören 2 Kellerräumen zur Wohnung, in dem Sie bequem Kisten oder anderes unterbringen können.

Energie

Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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74076 Heilbronn – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Heilbronner Kernstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
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Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien sehr gut, was schnelle Wege in alle Stadtteile ermöglicht.
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Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein und bieten Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

• Nur an Einzelperson, Ehepaar oder
• Ehepaare mit 1 Kind
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• KEINE HAUSTIERE ERLAUBT!

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