Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

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94036 Passau

Frei ab:

700 € Kaltmiete

800 € Warmmiete inkl. NK

10,00 € Preis/m² ca.

70 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	700 €
Nebenkosten	100 €
Warmmiete	800 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	70 m²
Zimmer	3
Baujahr	1960
Verfügbar ab

Beschreibung der Immobilie

Typ: 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG
Bauweise: Massive Bauweise Vollwärmeschutz
Dach: Satteldach mit Pfannengedeckt
Wohnfläche: ca. 70 m²
Baujahr: 1960; im Jahr 2016 vollständig saniert
Heizung: Fußbodenheizung
Zustand: Sehr gepflegter Zustand
Fußbodenbeläge: in der ganzen Wohnung Fliesen bis auf ein Zimmer ? Parkett
Fenster: Dreifachverglaste Isolierfenster von Bayerwald Bj. 2016 mit elektrischen Rollläden
Balkon: 2 französische Balkons
Keller: 1 Abteil mit Strom- Wasseranschluss
Garage: 1 Garage, 1 Carport, 2 Besucher Parkplätze
Erschließung: Voll erschlossen, kanalisiert, geteerte Zufahrt, Telefon, Internet und Strom
Garten: Gemeinschaftsgarten
Sanitär: Ein Gäste-WC und Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
Dachboden:ein großer Dachboden vorhanden, wird durch eine Dachbodentreppe aus massivem Holz erreicht
Bezug: Sofort - leerstehend

Ausstattungsmerkmale

Zimmer: 3
EA: BA: 26,30 kWh(m²a), Klasse A+

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	26,30

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94036 Passau

Lage & Infrastruktur

Niederbayern – Landkreis Passau
Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im Passauer Stadtgebiet mit guter Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile. Das Umfeld ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und einer alltagstauglichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden und tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.

Sonstige Informationen

Kaltmiete: EUR 700, --
Nebenkosten: EUR 100, --; Stromkosten nicht inbegriffen
Garage: EUR 50, --
Kaution: 3 Nettomonatskaltmieten

Ansprechpartner/in: Terra-Plan Immobilien

+49(0)851-3838660

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	700 €
Nebenkosten	100 €
Warmmiete	800 €

Ansprechpartner/in: Terra-Plan Immobilien

+49(0)851-3838660

Terra-Plan-Meinzer GmbH

Am Schanzl 10 (Schanzlturm), 94032 Passau

Mobilnummer	0175 2356373
Website	www.terra-plan.de

Fax	+49(0)851-38386614
Berufsaufsichtsbehörde	Ordnungsamt Stadt Passau
Handelsregister	Passau
Handelsregisternummer	4671
USt.-IdNr	DE130961113
Berufskammer	Passau / Bayern
Weitere Angaben	Zweigstelle Vilshofen: Obere Vorstadt 4 94474 Vilshofen Bürohandy: 0175 2356373 Wir sind für Sie auch über WhatsApp erreichbar! Bürozeiten: MO-FR von 8 - 17 Uhr Besichtigungen von Montag bis Sonntag nach Vereinbarung! Sitz der Gesellschaft: Passau HRB 4671 St. -Nr. 153/140/10318 Ust.-Nr. DE130961113 Geschäftsführer: Herr Gerd Meinzer Zuständige Aufsichtsbehörde für § 34c GewO: IHK für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München