Einfamilienhaus in ruhiger Lage von 97762 Hammelburg-Pfaffenhausen (ID 10710)

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97762 Hammelburg

Frei ab: nach Absprache

129.000 € Kaufpreis

115 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	129.000 €
Kaufpreis pro m²	1121,74 €
Maklerprovision	2,38 % inkl. USt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	115 m²
Gesamtfläche	115 m²
Grundstücksfläche	650 m²
Zimmer	4
Stockwerk	0
Baujahr	1960
Verfügbar ab	nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Erdgeschoss: Küche incl. Kücheneinrichtung (Laminat), Schlafzimmer (Holzdielen), Flur (Fliesen), Abstellraum (Laminat), Gäste-WC (Fliesen), Gewölbekeller
Obergeschoss: Wohnzimmer (Laminat, darunter Holzdielen), Schlafzimmer (Laminat, darunter Holzdielen), Flur (Laminat, darunter Holzdielen), Bad mit Wanne und Dusche, WC (Fliesen)
Schlafzimmer (Laminat, darunter Holzdielen, Flur (Laminat)
Nebengebäude: Überdachte Sitzfläche, Heizraum mit Ölzentralheizung, Öl-Raum mit 2 Kunsstoff-Tanks, 2 Abstellräume.
Dachraum
Garten

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Dielen
Keller	Ja

Ein Energieausweis ist in Erstellung. Ölzentralheizung (1991).
Gasanschluss befindet sich in der Straße.
Stromkasten befindet sich im Obergeschoss.
Baujahr entspricht einer Cirka-Angabe.
Das Haus ist seit Januar 2025 nicht mehr bewohnt.
Die Heizung ist defekt. Duschkabine und WC im Obergeschoss nicht in Ordnung, Kanal verstopft - Kanal-Türpe sinnvoll um Reingeworfenes zu entfernen. Küche Wasserhahn nicht funktionstüchtig.
Wasserleitungen müssen überprüft werden.
Für die Vemrittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt An.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immoiblien.de

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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97762 Hammelburg

Lage & Infrastruktur

Ländlich

Sonstige Informationen

Hammelburg ist eine Kleinstadt im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen. Sie liegt an den Ausläufern der bayerischen Rhön und an der Fränkischen Saale. Das Tal der Fränkischen Saale prägt die Gegend rund um Hammelburg. Im Norden schließt sich die Rhön an.
Hammelburg liegt an der Bundesautobahn 7 (Fulda–Würzburg) sowie an den Bundesstraßen 27 und 287. Schienenverkehr: Gemünden am Main–Hammelburg–Bad Kissingen–Ebenhausen–Schweinfurt Hauptbahnhof-Bahnhof Schweinfurt Stadt, Haltestellen Hammelburg Bahnhof und Hammelburg Ost.
Neben dem Frobenius-Gymnasium, dessen Geschichte bis ins 15. Jahrhundert zurückreicht, gibt es die Jakob-Kaiser-Realschule, eine Grundschule, eine Mittelschule mit Mittlere-Reife-Zug und Ganztagesschule, die Saaletal-Förderschule sowie die Musikschule Benkert.

Ansprechpartner/in: Frau Karin Sacher

+49 (0)9722-9144-0

Weitere Anbieterdaten