Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in Falkenberg vorzeitig neu zu vermieten

Wohnzimmer mit Terrassenzugang und offener Küche

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Henriette-Herz-Allee 9 13057 Berlin

Frei ab: 01.09.2026

1.200,78 € Kaltmiete

1.455,78 € Warmmiete inkl. NK

18,82 € Preis/m² ca.

63,8 m²

Balkon

Fahrstuhl

Haustiere erlaubt

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.200,78 €
Nebenkosten	168 €
Heizkosten	87 €
Warmmiete	1.455,78 €
Kaution	3602,34 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	63,8 m²
Zimmer	2
Etagen	5
Stockwerk	4
Baujahr	2019
Verfügbar ab	01.09.2026

Beschreibung der Immobilie

Die Neubauwohnung im Dachgeschoss mit Aufzug und nahe dem Landschaftspark Gehrensee wird im Zweitbezug und vor Ablauf der regulären Kündigungsfrist, zum Monat August zur Neuvermietung angeboten. Die Wohnung präsentiert sich mit strapazierfähigen Vinylboden in Holzoptik, Fußbodenheizung, hochwertigen Fenstern und einem modern gefliesten Bad mit Wanne. Erfreuen Sie sich an der großen Dachterrasse, die viel Platz zum Entspannen bietet. Von den aktuellen Mietern können bei Bedarf einige Einrichtungsgegenstände (z.B. die Einbauküche) übernommen werden. Bei Interesse an einem Besichtigungstermin betätigen Sie einfach die Schaltfläche "Anfrage senden" oder "Anbieter kontaktieren" und geben die erforderlichen Daten im Formularfeld ein.

Dateien

Energieausweis

Ausstattungsmerkmale

Balkone	1
Fahrstuhl
Haustiere	Erlaubt

Handtuchheizkörper, Badewanne, Rückkanalfähiger Breitbandkabelanschluss, Fliesenboden, Warmwasser zentral Fernwärme Dritte, Kunststoff-Bodenbelag, Steinboden, Barrierearme Objektgestaltung, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung, Barrierearme Wohnungsgestaltung

Energie

Energieeffizienzklasse B · 52.10 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	52.10
Heizungsart	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Block

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Henriette-Herz-Allee 9
13057 Berlin

Lage & Infrastruktur

Der Stadtteil Falkenberg liegt zwischen Ahrensfelder Chaussee und dem renaturierten Gehrensee, er gehört zu dem Stadtbezirk Berlin-Lichtenberg. Falkenberg zeichnet sich durch seinen ländlichen Charakter aus. Das Gebiet ist durchzogen von mehreren kleinen Gewässern und viel Grün. Die S-Bahnstation Ahrensfelde erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten. Für die Nahversorgung ist im näheren Umfeld gesorgt.

Sonstige Informationen

Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen.

Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag Wohnungsbau-Aktien- gesellschaft Berlin. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .

Ansprechpartner/in: Gewobag MB Mieterberat.ges. mbH (Vermietungs-Service)

+49 30 47084000

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.200,78 €
Nebenkosten	168 €
Heizkosten	87 €
Warmmiete	1.455,78 €
Kaution	3602,34 €

Ansprechpartner/in: Gewobag MB Mieterberat.ges. mbH (Vermietungs-Service)

+49 30 47084000

Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Berlin

Alt-Moabit 101 A, 10559 Berlin

Website

www.gewobag.de

Fax	030 4708-1520
Vertretungsberechtigter	Vorstand: Markus Terboven, Vorsitzender des Aufsichtsrates: Wilfried Wendel
Berufsaufsichtsbehörde	Für Tätigkeiten nach § 34c GewO: Bezirksamt Mitte von Berlin, Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
Handelsregister	Sitz der Gesellschaft: Berlin, Registergericht: Amtsgericht Berlin-Charlottenburg
Handelsregisternummer	HRB 3445 B
USt.-IdNr	DE136630054
Weitere Angaben	Streitschlichtung Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Verhaltenskodex Die Gesellschaft wendet den Deutschen Corporate Governance Kodex in der von der Senatsverwaltung für Finanzen des Landes Berlin herausgegebenen Fassung (Berlin CGK) an.