PRIVATANGEBOT gemütliche 2 1/2 ZI Wohnung für Singles

47226 Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: nach Absprache
410 € Kaltmiete
7,74 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
53 m²
Zimmer
2,5
Etage
2
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)410 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten75 €
Kaution 850 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche53 m²
Zimmer2,5
Etagen2
Stockwerk2
Baujahr1928
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Seitenstraße der Innenstadt nahe der Fussgängerzone und ca. 5 Minuten vom Stadtpark entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar.
Das Haus wurde in den 90er Jahren komplett kernsaniert und befindet sich in allerbestem Zustand. Die Wohnungen werden von gut situierten ruhigen Einzelpersonen bewohnt. Der Garten kann von den Bewohnern genutzt werden. Er wird liebevoll von einem Gärtner gepflgt.

Wir legen großen Wert auf ein gepflegtes Umfeld. Die Hausreinigung und Gartenpflege sind in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Laminat
KellerJa
Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
*** großzügige Wohnküche
*** Schlafzimmer
*** Wohnzimmer
*** Diele
*** Fliesenbodchnn Küche
*** Laminat im Schlaftraum
*** weißes Bad mit Wanne und Fenster

Alle Wohnungen sind mit separaten Wasserzählern ausgestattet. Im Keller befindet sich der Wasch- und Trockenraum, ebenfalls mit sep. Wasserzähler.

Bitte stimmen Sie einen Besichtigungstermin telefoisch mit uns ab.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 117 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert117 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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47226 Duisburg – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur


Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
0157 70473329
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek
0157 70473329

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