"Blaue Villa" (35qm) in der Lausitz - im Grünen, bahnhofsnah, winterfest

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03058 Neuhausen, Brandenburg

Frei ab: nach Absprache

75.000 € Kaufpreis

35 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	75.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	35 m²
Grundstücksfläche	602 m²
Zimmer	2
Etagen	1
Baujahr	1979
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das kleine blaue Haus (35 qm) steht auf einem 600 qm großen Grundstück in einem Naturschutzgebiet nahe Cottbus. Es ist massiv gebaut mit Bad (Dusche, Fenster), Einbauküche (Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd, Mikrowelle), Schlafzimmer (Einbauschränke+ Doppelbett), Wohnzimmer mit offenem Kamin. Die Terrasse ist sehr groß und teilweise überdacht.
Bei der Heizung handelt es sich um eine sog. "Försterheizung", d. h. im Keller kann mit Holz und Kohle das gesamte Haus beheizt werden. Im Haus sind 5 Heizkörper.
Im Keller gibt es den Heizungsraum, eine Waschküche mit Waschmaschine und eine Abstellraum mit Gefrierschrank.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung ist vollwertig. Alles soll übernommen werden ("wie gesehen so gekauft"). Es gibt zahlreiche Gartenwerkzeuge und Handwerkszeug. Es kann sofort eingezogen werden. Bei Interesse schicke ich noch ein ausführlicheres Exposé mit zusätzlichen Fotos. Besichtigungen gerne am Wochenende.

Energie

Heizungsart	Ofen
Energieträger/Befeuerung	Kohle

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03058 Neuhausen – Brandenburg

Lage & Infrastruktur

Auf dem Grundstück stehen noch: eine Garage, die als Werkstatt eingerichtet ist, ein Blechschuppen mit Gartengeräten, ein Wohnwagen und ein Bauwagen als zwei "Gästezimmer" oder "Jugendzimmer" und eine Holzschaukel.

Der Garten ist komplett umzäunt, 602 qm, hat eine dichte Grube und einen Brunnen.

Die Lage ist ein Traum: 10 Minuten vom Bahnhof entfernt (90 Minuten nach Berlin). 5 Minuten sind es zur Spree, die dort recht flach ist, so dass auch jüngere Menschen darin problemlos schwimmen und gehen können.
Es ist ein Naturschutzgebiet, d.h. es gilt Bestandschutz, es darf nicht weiter gebaut werden. Erstwohnsitz ist nicht möglich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Kohle
Energieausweis nicht vorhanden

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Ansprechpartner/in: Privat von J. Grass

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	75.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von J. Grass

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0