Reserviert - Mehr Raum. Mehr Leben. Mehr Zuhause.

1 / 1

Erlenweg 85649 Brunnthal, Bayern

Frei ab: 01.07.2026

1.198.900 € Kaufpreis

133,7 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	1.198.900 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	133,7 m²
Grundstücksfläche	260 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	2025
Verfügbar ab	01.07.2026
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Exklusiv wohnen. Sofort genießen.

Dieses hochwertige 6-Zimmer-Haus überzeugt mit großzügigen Räumen, lichtdurchfluteter Architektur, sonnigem Garten und einer Ausstattung auf hohem Niveau.

Im familienfreundlichen Wohnensemble Green Garden genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und modernes Wohnen – kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an München.

Ein Zuhause für Menschen, die keine Kompromisse eingehen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Dieses hochwertige Familienhaus überzeugt mit einer durchdachten Architektur, großzügigen Wohnbereichen und lichtdurchfluteten Räumen. Große Fensterflächen, die ruhige Lage und der sonnige Privatgarten schaffen eine Wohnatmosphäre voller Helligkeit, Privatsphäre und Lebensqualität.

Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und zahlreiche Ausstattungsdetails sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die energieeffiziente Bauweise und das familienfreundliche Wohnkonzept machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die stilvolles Wohnen ohne Kompromisse suchen.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 11 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	11
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

Karte wird geladen...

Erlenweg
85649 Brunnthal – Bayern

Lage & Infrastruktur

age

Faistenhaar, ein Ortsteil der Gemeinde Brunnthal, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im südöstlichen Münchner Umland. Familien schätzen die ruhige, sichere Umgebung, zahlreiche Kindergärten, die Ganztagsgrundschule, vielfältige Sport- und Freizeitangebote sowie die hervorragende Anbindung an München über die A8, A99 und die nahegelegene S-Bahn.

Innerhalb des exklusiven Wohnensembles Green Garden befindet sich dieses Haus in einer der schönsten und ruhigsten Lagen der Anlage – sonnig, mit viel Privatsphäre und Blick ins Grüne. Die autofreie Innenanlage und das harmonische Wohnumfeld schaffen eine außergewöhnliche Lebensqualität für Familien und alle, die naturnahes Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Besonderes

Dieses exklusive Familienhaus vereint Ruhe, Sicherheit und höchste Wohnqualität in einer der schönsten Lagen des Green Garden. Die autofreie Innenanlage, das familienfreundliche Umfeld und die hervorragende Anbindung an München schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Leben mit kurzen Wegen und viel Freiraum.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauqualität und echter Lebensqualität verbinden möchten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	1.198.900 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0