2 Zimmer Wohnung, 56m² inkl. Einbauküche

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Holsteiner Chaussee 22 22523 Hamburg, Hamburg

Frei ab: 01.08.2026

1.050 € Kaltmiete

18,68 € Preis/m² ca.

56,2 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.050 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	100 €
Kaution	3.150 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	56,2 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Stockwerk	1
Baujahr	2020
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

- Modernes Wohnobjekt in der Holsteiner Chaussee 22
- Erstbezug Anfang 2020
- Bezugsfrei ab 01.08.2026
- Bodentiefe Fenster
- Vollverglaster Balkon/Wintergarten
- Eichenparkett
- Fahrstuhl
- Moderne Einbauküchen, inkl. Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Spüle
- Stilvolles Bad mit großformatigen Fliesen
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung raumweise regelbar
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Fahrradraum

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Balkon, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse B · 52 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	52
Heizungsart	Zentralheizung

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Holsteiner Chaussee 22
22523 Hamburg – Hamburg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt fussläufig ca. 200m vom Knotenpunkt Eidelstedter Platz entfernt. Die Verkehrsader lässt den Puls im Quartier höher schlagen. Diverse Buslinien verbinden Sie mit allen Ecken und Enden der Stadt.
In ca. 350m Entfernung liegt das Eidelstedt Zentrum.
Mit der AKN A1 sind Sie von "Eidelstedt Zentrum" in unter 25 Min am HBF
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von J. Pavlovic

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.050 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	100 €
Kaution	3.150 €

Ansprechpartner/in: Privat von J. Pavlovic

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0