Moderne, vollmöblierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz zu vermieten – ab sofort verfügbar

91074 Herzogenaurach, Bayern
Frei ab: nach Absprache
720 € Kaltmiete
17,56 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
41 m²
Zimmer
1,5
Etage
0
Einbauküche
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)720 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten enthaltenJa
Stellplatz Freiplatz Miete50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche41 m²
Zimmer1,5
Stockwerk0
Baujahr2016
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertige 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die gesamte Einrichtung ist neu und modern gestaltet. Die Wohnung wird als Erstbezug nach Neumöblierung vermietet.

Große, bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Außenjalousien bieten dabei optimalen Sicht- und Sonnenschutz.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist mit einem Esstisch und einem Sofa eingerichtet. Die hochwertige und gepflegte Einbauküche verfügt über Küchengeräte der Marke Siemens inklusive Spülmaschine, Herd und Backofen.
Der separate Schlafbereich ist mit einem ausziehbaren Bett und integriertem Stauraum ausgestattet. Ein großer Kleiderschrank sowie die geräumige Diele bieten zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten und sorgen für ausreichend Platz.
Wohn-, Ess- und Schlafbereich sowie die Diele sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen sowie im Badezimmer für hohen Wohnkomfort. Im Badezimmer ist außerdem ein Handtuchheizkörper sowie eine barrierefreie Dusche mit einer eleganten Glasduschabtrennung und zwei Schwenktüren vorhanden.

Zusätzlich zur monatlichen Kaltmiete fallen folgende Beträge an:
Einbauküche: 40,00 €
Möblierung: 60,00 €
Stellplatz: 50,00 €
Nebenkosten-Vorauszahlung: 100,00 €

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Parkett
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Moderner Grundriss mit offener Küche
Inkl. Einbauküche; Siemens Markengeräte
Bodentiefe Verglasung mit Außenjalousien
Parkettboden; Fußbodenheizung
Barrierefreie Dusche; elektrische Abluft
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Pellet Zentralheizung
Zentrale Warmwasserversorgung
Aufzug bis in den Keller
Großzügiges Kellerabteil
Fahrradkeller
Wasch- und Trockenraum; Wohnung mit eigenem Anschluss
1 Kfz-Außenstellplatz

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 89 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert89 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Pellet

Karte wird geladen...
91074 Herzogenaurach – Bayern

Lage & Infrastruktur

Das moderne Wohnhaus mit einem eigenen Garagenhof befindet sich in zentraler Lage in Herzogenaurach und in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt (1 min zum EisCafé und 2 min zur Pizzeria). Die Wohnung liegt fußläufig zum öffentlichen Nahverkehr und hat eine schnelle Anbindung an die A3. Direkt gegenüber der Wohnung befindet sich an der Straße eine E-Ladesäule mit Platz für zwei Fahrzeuge. Die Wohnung eignet sich ideal für Berufstätige, Pendler sowie Mitarbeiter internationaler Unternehmen wie Adidas, Schaeffler oder Puma.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Weitere Angebote in Herzogenaurach