Kernsanierter Altbau mit Aufzug im 3. OG: 2 Zimmer, Designküche & Einbauschränke & Vorhänge nach Maß

Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung (1 Schlafzimmer, 1 offene Wohnzimmer/Küche) verbindet den einzigartigen Charme eines repräsentativer Berliner Stuckaltbau mit dem Wohnkomfort einer hochwertigen Kernsanierung.

Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Auf ca. 71 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss, bequem erreichbar per Aufzug, erwartet Sie ein großzügiger Grundriss mit hohen Decken, originalem Stuck und einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre.

Obwohl sich die Immobilie in einer lebendigen Lage befindet, liegt die Wohnung im ruhigen und grünen Innenhof. Die hochwertige Design-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte ist bereits im Mietangebot enthalten und verfügt über eine vollständige Ausstattung mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination sowie Dunstabzugshaube. Zudem ist die eingebaute Waschmaschine sowie stilvolle Deckenleuchten, Spiegel und maßangefertigte Vorhänge im Mietangebot enthalten.

Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, separater Dusche, Handtuchheizkörper und modernem LED-Spiegel. Ein maßgefertigter Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum.

Edler Parkettboden, doppelt verglaste Holzfenster mit hochwertigen Messingbeschlägen sowie die stilvollen Stuckelemente verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Fernwärme-Zentralheizung.

Eine Wohnung für alle, die den Charme klassischer Altbauarchitektur mit einer hochwertigen und modernen Ausstattung verbinden möchten.

+++ English translation +++
This elegant 2-room apartment (one-bedroom apartment with open-plan living area) combines the timeless charm of a prestigious historic Berlin Altbau building with the comfort and convenience of a high-quality modern renovation.

The apartment underwent a comprehensive refurbishment in 2022 and has been modernized to an exceptional standard with great attention to detail. Offering approximately 71 m² of living space on the third floor, it features a spacious layout, impressive high ceilings, original decorative stucco, and a bright, welcoming atmosphere.

Although the property is situated in a vibrant neighborhood, the apartment itself faces a quiet, leafy inner courtyard. The high-quality designer fitted kitchen, included in the rental price, features a granite countertop and is fully equipped with an induction cooktop, oven, dishwasher, integrated fridge-freezer, and extractor hood. The rental also includes a built-in washing machine, stylish ceiling lights, mirrors, and custom-made curtains.

The spacious bathroom with natural daylight features both a bathtub and a separate walk-in shower, a heated towel rail, and a modern illuminated LED mirror. A custom-made built-in cabinet provides additional storage space while maintaining the elegant design.

Premium parquet flooring, original stucco detailing, and double-glazed wooden windows with elegant brass fittings preserve the apartment's historic character while offering modern comfort. A private basement storage room is also included. The building is heated via a modern district heating system.

An exceptional home for those who appreciate the timeless elegance of classic Berlin Altbau architecture combined with contemporary comfort and premium finishes.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Parkett
Fahrstuhl

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

In der Miete enthalten: Designerküche, Einbauschränke Flur und Bad, Vorhänge im Schlafzimmer und Wohnzimmer, Spiegel im Flur und Bad, Designerleuchten in allen Zimmern, Fritzbox-Router

*** Englisch translation ***
Included in the rent: designer fitted kitchen, built-in storage cabinets in the hallway and bathroom, curtains in the bedroom and living room, mirrors in the hallway and bathroom, designer light fixtures in all rooms, and a FRITZ!Box router.

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