Helle 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage – modernisiert & sofort bezugsfrei

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 09.05.2017
- gültig bis: 09.05.2027
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 76 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1900

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Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines modernisierten Mehrparteienhauses in angenehmer Wohnlage von Hermeskeil. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine moderne Atmosphäre und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit angenehmer Raumgröße. Direkt angrenzend liegt ein weiterer Raum, der sich flexibel als Homeoffice, Ankleidezimmer oder Gästezimmer nutzen lässt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Das moderne Tageslichtbad wurde erst kürzlich renoviert und verfügt über eine Dusche, ein WC sowie ein Fenster für optimale Belüftung. Ein separater Abstellraum direkt neben dem Eingangsbereich sorgt für wertvollen Stauraum im Alltag.

Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Küche. Große Fensterflächen sowie die typische Dachgeschossarchitektur schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Zusätzliche Einbauschränke unter den Dachschrägen bieten praktische Staumöglichkeiten und nutzen den vorhandenen Platz optimal aus.

Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Eine moderne Dachgeschosswohnung mit cleverem Grundriss, angenehmer Wohnatmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für alle, die komfortables Wohnen in zentraler Lage schätzen.

Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Garage/Stellplätze	1

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Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!