Modernisierte, helle 3 Zimmer DG-Maisonette-Wohnung mit EBK, Balkon, Stellplatz

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Tailfingerstraße 1 72459 Albstadt, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.08.2026

780 € Kaltmiete

8,21 € Preis/m² ca.

95 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	780 €
Nebenkosten	240 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.300 €
Stellplatz Freiplatz Miete	20 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	95 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Stockwerk	3
Baujahr	1993
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine helle und großzügige 3-Zimmer-DG-Maisonette-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche in Albstadt-Pfeffingen. Die Wohnung wurde nach dem Auszug des letzten Mieters modernisiert und mit einer neuen Einbauküche inklusive neuer Elektrogeräte ausgestattet. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses.

Durch die Maisonette-Aufteilung und die hellen Räume bietet die Wohnung ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt über einen großen, offenen Wohn- und Essbereich, ein separates Arbeits-, Kinder- oder Schlafzimmer sowie einen ausgebauten Dachbereich, der sich beispielsweise als Schlafzimmer, Arbeits- oder Hobbybereich nutzen lässt. Hinzu kommen eine separate Küche, ein Badezimmer und ein separates WC.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne. Zudem besteht die Möglichkeit zur Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Gartens.

Die Ausstattung umfasst eine neue Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, ein separates WC, einen Kellerraum sowie die Nutzung der Waschküche. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Sehr gepflegte und modernisierte Ausstattung:

• Neue Einbauküche inklusive neuer Elektrogeräte
• Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
• Helle Räume mit angenehmem Wohngefühl
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Separates Arbeits- bzw. Kinderzimmer
• Badezimmer und separates WC
• Maisonette-Aufteilung mit zusätzlichem ausgebautem Dachbereich
• Wohnung nach dem letzten Mieterwechsel modernisiert
• Rollläden (teilweise elektrisch) an den Fenstern
• Kellerabteil
• Waschküche mit Waschmachine- und Trockneranschluss
• Gartenmitbenutzung
• 1 Stellplatz

Energie

Energieeffizienzklasse E · 130 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	130 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Tailfingerstraße 1
72459 Albstadt – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Tailfinger Straße in Albstadt-Pfeffingen. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Pfeffingen bietet eine angenehme, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Stadtteile von Albstadt sowie in Richtung Tailfingen, Ebingen und Balingen. Die Umgebung eignet sich ideal für Mieter, die ruhig wohnen möchten und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Christian Ebner

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	780 €
Nebenkosten	240 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.300 €
Stellplatz Freiplatz Miete	20 €

Ansprechpartner/in: Privat von Christian Ebner

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0