Exklusives 7-Zi.-Haus (195m²) mit eigener Sauna, Garage & Terrasse

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74081 Heilbronn, Baden-Württemberg

Frei ab: nach Absprache

2.500 € Kaltmiete

13,16 € Preis/m² ca.

190 m²

Einbauküche

Balkon (2)

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	2.500 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Kaution	7.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	190 m²
Grundstücksfläche	217 m²
Zimmer	7
Etagen	3
Baujahr	2013
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Exklusives KfW-70-Energiesparhaus mit Wärmepumpe, Solaranlage, Sauna & Büro – ideal für Familie oder Homeoffice

Kaltmiete: 2.500 € / Monat
Garage + Stellplatz: 150 € / Monat

Sie suchen ein hochwertiges Einfamilienhaus mit modernster Technik, niedrigen Energiekosten und viel Platz zum Wohnen und Arbeiten? Dann wird Sie dieses außergewöhnliche Haus begeistern.

Das im KfW-70-Standard errichtete Niedrigenergiehaus überzeugt durch eine Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und eine nahezu autarke Energieversorgung. Dadurch profitieren Sie dauerhaft von sehr niedrigen Heiz- und Stromkosten.

Dateien

Grundrisse.pdf

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	2
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights
KfW-70-Niedrigenergiehaus
Wärmepumpe mit Kühlfunktion im Sommer
Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
7 Zimmer auf drei Etagen
3 moderne Badezimmer
Hochwertige Einbauküche mit Side-by-Side-Kühlschrank
Sauna- und Wellnessbereich
Büro- oder Praxisbereich mit separater Küchenzeile und Bad
Wand- und Fußbodenheizung
LAN-Anschlüsse in allen Zimmern, Breitband bis 1.000 Mbit/s
Hochwertige Holzböden und Fliesen
Massive Schallschutztüren
Sicherheits-Haustür mit Fingerprint, App-Steuerung und Video-Gegensprechanlage
Dreifach verglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutz
Garage mit elektrischem Hörmann-Tor
2 Wallboxen für Elektrofahrzeuge
Terrasse, Balkon und elektrische Markise
Vollständig eingezäuntes, pflegeleichtes Grundstück

Energie

Energieeffizienzklasse A · 33 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	33
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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74081 Heilbronn – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Perfekte Lage in Heilbronn-Sontheim

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl, Edeka, dm, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Waldorfschule liegt nur etwa 15 Gehminuten entfernt. Der Park Theresienwiese ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnen A6 und A81 sowie die B27 erreichen Sie in etwa fünf Minuten.

Ideal für
Familien mit Platzbedarf
Berufstätige im Homeoffice
Selbstständige oder Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten
Menschen, die Wert auf hochwertige Ausstattung, Sicherheit und niedrige Energiekosten legen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Das Haus eignet sich ideal für langfristige Mietverhältnisse. Zuverlässige und sorgfältige Mieter werden bevorzugt.
Das Haus wird unmöbliert vermietet. Die abgebildete Möblierung dient lediglich der Veranschaulichung. Die Einbauküche bleibt im Haus.
Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung Ihrer Person bzw. Familie sowie die üblichen Unterlagen (SCHUFA-Auskunft, Einkommensnachweise der letzten drei Monate und Selbstauskunft).

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zu zeigen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	2.500 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Kaution	7.500 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0