Gepflegte 5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf

64686 Lautertal, Baden-Württemberg
Frei ab: sofort
305.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
108,32 m²
Zimmer
5
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 305.000 €
Hausgeld380 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche108,32 m²
Zimmer5
Stockwerk1
Baujahr1989
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

5-Zimmer-Wohnung
108 m²
gute Raumaufteilung
inkl. Einbauküche
Balkon
inkl. Stellplatz

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde über die Jahre hinweg gut gepflegt. Im Gesamthaus befinden sich 5x Wohnungen.

Modernisierungen:

- Die Dachfenster wurden im Jahr 2024 erneuert gegen 2-fach verglaste Kunststofffenster.

- Die Heizung wurde im Jahr 2016 erneuert.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 117 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert117 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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64686 Lautertal – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße (Sachsenhäuser Straße) in Lautertal-Elmshausen. Die Lage vereint die Idylle und den Erholungswert des Odenwalds mit einer erstklassigen Alltagstauglichkeit.

Perfekt für Familien:
Die Infrastruktur für den Nachwuchs ist hervorragend und komplett fußläufig erreichbar. Die Grundschule Elmshausen sowie die Evangelische Kindertagesstätte befinden sich mitten im Ort und sind nur wenige Gehminuten entfernt. Weiterführende Schulen finden sich im nahen Gadernheim oder im direkt angrenzenden Bensheim.

Einkaufen & Alltag:
Im Ort selbst gibt es bereits lokale Betriebe und Gastronomie. Größere Einkaufsmärkte, Fachärzte und Apotheken erreichen Sie in wenigen Minuten in den Nachbarorten Reichenbach oder Bensheim.

Anbindung:
Über die nahegelegene Bundesstraße B47 (Nibelungenstraße) sind Sie ideal angebunden. Die Stadt Bensheim und die Autobahnen A5 und A67 (Richtung Frankfurt, Mannheim/Heidelberg) sind in rund 10–15 Autominuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr verbindet Elmshausen regelmäßig mit dem Bahnhof Bensheim.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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