3-Zimmer Endetagen-Wohnung mit Südloggia und Tiefgaragen-Stellplatz

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Rudolf-Schülke-Straße 22850 Norderstedt, Schleswig-Holstein

Frei ab: sofort

329.000 € Kaufpreis

83 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis	329.000 €
Hausgeld	546 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	83 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	4
Baujahr	1993
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Freie Eigentumswohnung mit Südausrichtung in die Rudolf-Schülke-Straße in Norderstedt inklusive Tiefgaragenstellplatz
Der Verkauf erfolgt von privat und ist provisionsfrei.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss, die stufenlos mit dem Fahrstuhl auch von der Tiefgarage aus zu erreichen ist. Alle Räume lassen sich gut nutzen, da in der Endetage keine Dachschrägen vorhanden sind.
Vom großzügig geschnittenen Wohnzimmer aus geht’s auf eine mit Heizkörper ausgestattete Loggia, die als Wintergarten oder zusätzliches Zimmer (z. B. Esszimmer, Büro) genutzt werden kann. Zwei Fensterflügel lassen sich komplett öffnen, um den gut geschützten Balkon in Südlage zu genießen.
1 Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten. Weitere Stellplätze können angemietet werden.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Laminat, Kunststoff
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat

Bemerkungen:
Kurzübersicht:
- Helles Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten/Loggia in Südlage
- 4. OG in Endetage mit Fahrstuhl bis in die Tiefgarage
- Keine Dachschrägen
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Neuer Design-Bodenbelag im Wohnzimmer
- Schlafzimmer zum begrünten Innenhof zur Nordseite
- Flur mit Einbauschrank
- Großer gemauerter Kellerraum mit eigenem Stromanschluss
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- 1 Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten
- Keine Maklergebühren, der Verkauf erfolgt von privat
- Die Wohnung ist sofort frei
- Baujahr laut Energieausweis 1993
- Energieeffizienzklasse D, Energieausweis liegt vor
- Energieträger: Fernwärme
- Heiz- und Wasserkosten: 305,00 € monatlich (Verbrauchsverhalten der letzten Mieter)
- Betriebskosten: 241,00 € monatlich
- Umlagefähig auf die Mieter sind 420,00 € monatlich

Energie

Energieeffizienzklasse D · 127 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	127 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Rudolf-Schülke-Straße
22850 Norderstedt – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn Linie U1 Norderstedt-Mitte ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Torsten Oltmanns

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	329.000 €
Hausgeld	546 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Torsten Oltmanns

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0