Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick

Das direkt angrenzende Schwabencenter befindet sich in einem umfassenden Neuordnungsprozess. Der Stadtrat Augsburg hat im Mai 2024 den Bebauungsplan Nr. 484 für das Areal beschlossen. Geplant sind der Rückbau des östlichen Bereichs und die Errichtung eines modernen, gemischt genutzten Quartiers mit neuem Wohnraum, einem Gesundheitszentrum (ca. 4.400 m²), einem Supermarkt sowie weiteren Handels-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten. Die Aufwertung des direkten Umfelds stärkt die Lagequalität dieser Wohnung nachhaltig.

Die Wohnung liegt im beliebten Augsburger Stadtteil Spickel-Herrenbach — einer der gefragtesten Wohnlagen im Augsburger Osten. Zoo, Botanischer Garten, Parks und ausgedehnte Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Straßenbahnlinie 6 verbindet die Lage direkt mit der Augsburger Innenstadt, der Universität Augsburg und dem Bahnhof Augsburg-Hochzoll. Über die Berliner Allee ist die A8 Richtung München und Stuttgart schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel