Townhouse-Wohnung Neckarstadt-Ost / Terrasse und Gartennutzung / 2 Balkone / Perfekt für Familien

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68167 Mannheim, Baden-Württemberg

Frei ab: nach Absprache

815.000 € Kaufpreis

161 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	815.000 €
Hausgeld	550 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	35.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	161 m²
Zimmer	5
Etagen	4
Stockwerk	0
Baujahr	2014
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese exklusive 5-Zimmer Maisonette-Wohnung (Townhouse) mit ca. 161 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss (und 1. Obergeschoss) eines charmanten Architekten-Hauses (BJ 2014) im Herzen der wunderschönen Neckarstadt-Ost. Die Wohnung besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Sie verfügt über zwei Badezimmer und eine hochwertige Einbauküche. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur zwei Balkone und eine großzügige Terrasse (Süden) gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen und zur Tiefgarage. Ein vollwertiger Tiefgaragen-Stellplatz (kein Doppelparker) sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Dateien

201210_12_WCP_WE0.3.pdf

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Fahrstuhl
Keller	Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich, Eichenparkett, ausschließlich bodentiefe Fenster, 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung (jeder Raum separat steuerbar), elektrische Rollläden an allen Fenstern, elektrische Markise, Video-Sprechanlage, Handtuch-Heizkörper in den Bädern, Netzwerkverkabelung, Fahrstuhl, Tiefgarage mit Fernbedienung, Fahrradunterstand, Fahrradkeller, begehbare Dusche, Badewanne, geräumige Abstellkammer, vorgesehene Fläche für Waschmaschine/Trockner im Erdgeschoss-Bad, Kellerraum, Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz, Hausmeisterservice. Die Einbauküche ist inklusive. Die verschiedenen hochwertigen Einbaumöbel sind exklusive und können nach Absprache übernommen werden.

Energie

Energieeffizienzklasse B · 55 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	55
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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68167 Mannheim – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Top-Lage: Inmitten der schönen Neckarstadt-Ost, 10 Minuten Fußweg zum Paradeplatz. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Eisdielen und Restaurants sind um die Ecke. Kita, Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute Nachbarschaft und Hausgemeinschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Parks, Schwimmbad und Grünflächen in der Nähe laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Außerdem gibt es vielfältige kulturelle Angebote in unmittebarer Nähe (Alte Feuerwache, Capitol u.v.m.)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
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Ansprechpartner/in: Privat von Timo Völker

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	815.000 €
Hausgeld	550 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	35.000 €

Ansprechpartner/in: Privat von Timo Völker

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0