ruhige, helle 2,5 ZKB Souterrain Whg, FBH, voll klimatisiert, Parkplatz, SAT, Gbit Internet/WLAN

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Zollhausstr. 8a 76297 Stutensee, Baden-Württemberg

Frei ab: nach Absprache

850 € Kaltmiete

12,05 € Preis/m² ca.

70,52 m²

2,5

-1

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	850 €
Nebenkosten	65 €
Heizkosten	85 €
Kaution	2.500 €
Stellplatz Freiplatz Miete	10 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	70,52 m²
Zimmer	2,5
Stockwerk	-1
Baujahr	2004
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Ruhige, moderne und geräumige 2,5 Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer 18qm, Schlafzimmer 16qm) mit großer Küche/Esszimmer (19qm) und Tageslichtbad (8qm), Diele/Garderobe (9qm). Parkplatz auf dem Grundstück. Frei ab 01.10.2026 oder 01.11.2026

Dateien

KG.pdf

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen

Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Komfortausstattung: alles gefliest und kompletter Rauputz (kein Teppich, keine Tapete, Allergikerhaus und daher keinerlei Tiere möglich). Fussbodenheizung, alle Räume inkl. Küche mit Klimasplittgerät, dadurch zusätzliches Schnellheizen, Kühlen oder Trocknen möglich. KNX Gebäudebussystem mit Glas-Touchsensoren, Rauchmeldern, Alarmanlage, elektrischen Rollläden, deckenhohe Fenster mit integrierten Fliegengittern. SAT-TV und LAN in Wohn-/Schlafzimmer sowie WLAN mit GBit Internet inklusive. Große Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld, Abzugshaube, Kühl-Gefrierkombi im Mietpreis enthalten. Große barrierefreie Dusche, Badewanne. Wasserenthärtungsanlage.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	66
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Zollhausstr. 8a
76297 Stutensee – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

sehr ruhige Lage in Stutensee - Staffort
5min zum KIT, 10min zu SEW, 1min zu netto
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl

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Ansprechpartner/in: Privat von Michael Häusler

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	850 €
Nebenkosten	65 €
Heizkosten	85 €
Kaution	2.500 €
Stellplatz Freiplatz Miete	10 €

Ansprechpartner/in: Privat von Michael Häusler

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0