Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon und Tiefgarage in Ebersberg

85560 Ebersberg, Bayern
Frei ab: nach Absprache
1.050 € Kaltmiete
19,44 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
54 m²
Zimmer
2
Etage
2
Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.050 €
Nebenkosten 125 €
Heizkosten75 €
Kaution 3.150 €
Stellplatz Tiefgarage Miete70 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche54 m²
Zimmer2
Etagen2
Stockwerk2
Baujahr1986
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1986 in zentraler Lage von Ebersberg.
Auf ca. 53,38 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster und Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Ein besonderes Highlight ist der direkt von der Wohnung aus zugängliche Speicher mit ca. 12 m² Nutzfläche. Er bietet viel zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal für Koffer, Sport- und Freizeitausrüstung, Weihnachtsdekoration oder andere selten benötigte Gegenstände. So profitieren Sie von zusätzlicher Abstellfläche, ohne die Wohnung verlassen zu müssen.
Ergänzend steht Ihnen ein Kellerabteil mit ca. 8 m² zur Verfügung. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine helle, gut geschnittene Wohnung mit großzügigen Abstellmöglichkeiten und einer hervorragenden Lage suchen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenParkett
Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
ca. 53,38 m² Wohnfläche
2 Zimmer
sonniger Südbalkon
großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
separates Schlafzimmer
separate Küche mit Fenster
Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne
Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
direkt von der Wohnung aus zugänglicher Speicher (ca. 12 m²)
Kellerabteil (ca. 8 m²)
Tiefgaragenstellplat

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 102 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert102 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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85560 Ebersberg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gefragten Wohnlage von Ebersberg. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der Bahnhof Ebersberg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung nach München. Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Ebersberg verbindet die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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