!Provisionfrei! Etagenwohnung mit Balkon und Wintergarten

Balkon, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1993 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum großzügigen Wintergarten mit Westausrichtung, der den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert. Ergänzend steht ein Balkon auf der Ostseite zur Verfügung, während auch das Schlafzimmer nach Osten ausgerichtet ist.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Duschmöglichkeit ausgestattet. In den Wohnräumen wurden Laminat- und Fliesenböden verlegt. Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für eine gute Wärmedämmung.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlich 20.000 € erworben wird. Den Bewohnern stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein neuer Spielplatz innerhalb der Wohnanlage zur Verfügung.

Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 101,1 kWh/(m²·a), die Energieeffizienzklasse ist D. Das monatliche Hausgeld beträgt 368 €. Die Übergabe der Wohnung erfolgt nach Vereinbarung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an München suchen.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail.