Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon vor den Toren Münchens

Schützenstr. 15 85757 Karlsfeld, Bayern
Frei ab: 01.10.2026
1.460 € Kaltmiete
14,60 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.460 €
Nebenkosten 400 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 4.380 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche100 m²
Zimmer3
Etagen1
Stockwerk1
Baujahr1980
Verfügbar ab 01.10.2026
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Die schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten.
Die Attraktivität dieser Wohnung finden Sie im gut durchdachten Grundriss mit schönem Eingangsbereich, großem Wohn- und Esszimmer sowie einem vom Wohnbereich abgetrennten Schlaftrakt.
Der Südbalkon lädt zum Erholen und Genießen ein.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
**großzügiger Wohn-/Essbereich**
**WC mit Dusche**
**Bad mit Wanne und 2 Waschbecken**
**großer überdachter Südbalkon**
**Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung - beheizt durch Fernwärme**
**Fliesen-­­ und Laminatböden**
**alle Zimmer mit Fenster**
**Kellerabteil**
**die schöne Einbauküche kann auf Wunsch von den Vormietern abgelöst werden**

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Schützenstr. 15
85757 Karlsfeld – Bayern

Lage & Infrastruktur

Ruhige Lage, die S-Bahn-Station ist fußläufig - Karlsfeld ist dem MVV-Innenbereich angeschlossen. Mit der Linie S2 erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten Fahrtzeit.
Autobahnanschlüsse­­ in sämtlichen Richtungen sind in Kürze erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Karlsfeld ist eine große Gemeinde mit über 22.000 Einwohner. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu München machen die Gemeinde so attraktiv.
Die Wohnung wäre durch die Nähe auch ideal für Mitarbeiter der Firmen MAN, MTU, Knorr-Bremse, Krauss-Maffei usw.;

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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