Zweizimmerwohnung in bester Lage in Hallbergmoos

Verkauft wird eine gut geschnittene und gepflegte 2-Zimmer Etagenwohnung in einer kleinen Wohneinheit mit 6 Parteien. Sie ist eine der beiden Wohnungen (siehe Grundriss) mit großem, überdachten Südbalkon im ersten Stock des freistehenden Gebäudes, welches im Jahr 1990 erbaut wurde. Darüber befinden sich noch zwei Dachgeschoßwohnungen.

Die helle Küche hat ein Fenster nach Westen, das geräumige Schlaf- und / oder Arbeitszimmer hat zwei ebenfalls große Fenster, die nach Norden ausgerichtet sind. Hier haben Sie den Blick auf den Garten mit Bäumen und Sträuchern und auf ein großes, bewirtschaftetes Feld.

Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 1000 qm aufgeteilt auf 2 Flurstücke. Zur Wohnung gehören ein gepflasterter, nicht überdachter KFZ-Außenstellplatz (insgesamt gibt es 6 Stellplätze) und ein eigenes Kellerabteil. Der Waschmaschinen- und Trocknerraum sowie der Gartenbereich werden gemeinschaftlich genutzt.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Die Wohnung ist sofort frei zur Eigennutzung kann aber auch hervorragend vermietet werden. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 52 qm Wohnfläche x € 6.000.- = € 312.000.- + Grundstücksanteil / KFZ-Stellplatz € 12.000.- = € 324.000.-

Das Wohngeld ist mit derzeit € 160.- entsprechend niedrig. Die moderne Einbauküche ist in hervorragendem Zustand und mit neuwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Sie wurde im Oktober 2023 eingebaut. Die Ablösesumme für die mitverkaufte EBK beträgt € 4.700.- (separat ausweisbar).


Der Verkauf erfolgt provisionsfrei durch die Eigentümer.

Von den Interessenten benötigen wir bitte vollständige Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nummer, E-Mailadresse). Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklären Sie als Interessent bzw. Interessentin die ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch uns per Telefon / E-Mail. Besichtigungen finden nach Absprache statt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.