Exklusives Einfamilienhaus mit Wellness & Smart Home

Dieses exklusive Einfamilienhaus in Lilienthal vereint modernes Wohnen, hochwertige Materialien und durchdachte Technik auf höchstem Niveau. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und bietet ein zeitloses, elegantes Wohnambiente mit großzügigen Räumen und zahlreichen Komfort- und Wellness-Extras.

Ideal geeignet für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Technik und Großzügigkeit legen.

Eckdaten
- Wohnfläche: ca. 220,6 m²
- Zimmer: 4 Schlafzimmer
- Zusätzliche Räume: Büro & Ankleidezimmer
- 3 Bäder
- Zusätzliche Dusche: im Hauswirtschaftsraum

Raumaufteilung & Wohnen

Die Raumaufteilung ist großzügig, durchdacht und ideal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt:
- Großzügiger Wohnbereich mit Kamin
- große Speisekammer
- vier Schlafzimmer
- separates Büro & Ankleidezimmer
- Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche
- Kinderbad und Gästebad mit Dusche
- Elternbad mit großer Whirlpool-Badewanne

Alle Räume sind mit hochwertigen, durchgefärbten Feinsteinzeugfliesen in neutralem Grau ausgestattet und schaffen ein modernes, ruhiges Wohngefühl.

Küche
- Hochwertige Schüller-Einbauküche mit Lackierte Fronten
- Vollausstattung mit Miele-Einbaugeräten ( incl. Dampfgarer und Wärmeschublade)

Technik & Energie
- Smart-Home-System zur Steuerung von Rollläden, Heizung und Außenbeleuchtung
- LAN und Satellitenanschluss in allen Zimmern
- Gasheizung mit Solarunterstützung 7,11qmtr. und großem Pufferspeicher (Junkers GM9000iWM 20/150)
- Zentrale Lüftungsanlage (Vallox)
- Zentrale Entkalkungsanlage (Grünbeck)
- Design-Kamin mit beidseitigen Glasfronten und Schamottauskleidung zur Wärmespeicherung

Außenbereich & Extras
- Doppelgarage mit Automatischen Tor
- Außensauna
- Überdachte Terrasse, vollständig mit Glasfronten verschließbar
- Gardena Bewässerungssystem unterirdisch verlegt
-Außenbeleuchtung

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	2

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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