A+ Freistehendes Einfamilienhaus in Ortsrandlage

Überschrift:
Zukunftssicheres Effizienzhaus (A+) in Premium-Randlage – Einziehen ohne Sanierungsrisiko! Von PRIVAT.

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 2010 erbaute, freistehende Einfamilienhaus im beliebten Wohngebiet „Im Förschele“ vereint modernes Wohnen mit herausragender ökologischer Effizienz und einer traumhaften Ortsrandlage von Mössingen. Auf ca. 120 m² Wohnfläche (152 m² Nutzfläche) bietet dieses Haus den perfekten Raum für Familien und Paare, die Ruhe, Naturnähe und absolute Zukunftssicherheit suchen.
Das Energie-Highlight: Autarkie & minimale Nebenkosten
Das durchdachte, zukunftssichere Energiekonzept erreicht die seltene Spitzenklasse A+. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus hocheffizient. Unterstützt wird das System durch eine eigene Solarthermie-Anlage für die Warmwasserbereitung. Mit einem sensationell niedrigen Verbrauch von nur 14,8 kWh/(m²·a) sind Sie hier dauerhaft vor hohen Energiekosten geschützt. Ein riesiger Vorteil bei der Finanzierung: Für diese Energieklasse vergeben viele Banken vergünstigte "Grüne Kredite"!
Durchdachter Wohnkomfort
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie einer offenen, modernen Einbauküche. Ein Gäste-WC ist praktisch im EG integriert. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine clevere Wandtrennung, die einen begehbaren Kleiderschrank schafft. Das Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne und separater Dusche. Das Haus bietet einen stufenlosen Zugang.
Ein Garten, der lebt (362 m² Grundstück)
Der Außenbereich ist eine blickgeschützte Oase für Naturliebhaber mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Der liebevoll angelegte Garten bietet reiche Ernte: Feigen, Birnen, Jostabeeren, Sanddorn und eigenes Gemüse gedeihen hier prächtig. Zwei stilvolle Steinbeete und ein großer Wasserspeicher runden das Outdoor-Konzept ab.Im Garten befinden sich zudem ein großes Baumhaus,sowie ein Geräteschuppen samt Fahrradgarage, die reichlich Stauraum bieten. Ein großer privater Stellplatz ist vorhanden, die Genehmigung für einen Carport liegt bereits vor.
Lage
Ruhige, absolut begehrte Ortsrandlage in 72116 Mössingen (Wohngebiet "Im Förschele"). Sie genießen die Natur direkt vor der Haustür und profitieren gleichzeitig von einer exzellenten Infrastruktur und üppiger Parkplatzmöglichkeiten. Schulen (von Grundschule bis Gymnasium), Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sowie der Anschluss an den ÖPNV Richtung Tübingen/Reutlingen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Eckdaten
Kaufpreis: 599.000 € (Provisionsfrei!)
Baujahr: 2010 | Verfügbar ab:
per sofort
Energie: Verbrauchsausweis, 14,8 kWh/(m²·a), Klasse A+, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solarthermie, Fußbodenheizung (Warmwasser enthalten).

Wichtiger Hinweis: Der Verkauf erfolgt von privat. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden gemäß § 7 UWG nicht beantwortet.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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