++ Von Privat: Tolles 1-Zi-App | Bottroper Innenstadt ++

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Schützenstr 17 46236 Bottrop, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.08.2026

360 € Kaltmiete

11,25 € Preis/m² ca.

32 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	360 €
Nebenkosten	50 €
Heizkosten	65 €
Kaution	1.050 €
Stellplatz Freiplatz Miete	70 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	32 m²
Zimmer	1
Etagen	4
Stockwerk	0
Baujahr	1972
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Bisherige Nutzung: Psychologische Praxis
Neue Nutzung: Gewerblich oder als Wohnraum

Ein sehr gepflegtes und modernes 1-Zimmer Appartment im Erdgeschoss mit offener Küche, separaten Bad und Abstellkammer.

Das Haus ist gepflegt und wurde regelmäßig innen und außen zeitgemäß instandgehalten.

Die Wohnungsgröße ist ideal auf eine Person zugeschnitten, um alle Dinge des täglichen Lebens in der Wohnung bequem unter zu bekommen.

Dateien

Grundriss

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Kunststoff
Keller	Ja

Keller, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Raumaufteilung ist geprägt durch einen zentralen Raum von dem aus die offene Küche abgeht. Bei Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen kleinen Flur, von dem aus es in das Bad und die Abstellkammer geht.
Die Wohnung wurde in 2023 kernsaniert inkl. neuer Elektrik, Fenster, Böden, Türen etc.

Der Flur bietet Platz für eine Garderobe.

Die Wohnung ist komplett mit Raufaser tapeziert und gestrichen.

Neben dem üblichen Telefonanschluss ist auch ein Unitymedia Kabelanschluss vorhanden. Der Anschlussvertrag wird vom Mieter selbst abgeschlossen.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 115 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	115 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Schützenstr 17
46236 Bottrop – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

In unmittelbarer Nähe zur Bottroper Innenstadt
1 min mit dem Auto zu Einkaufsmöglichkeiten
Kita, Schule, Krankenhaus in unmittelbarer Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Thorsten Karrer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	360 €
Nebenkosten	50 €
Heizkosten	65 €
Kaution	1.050 €
Stellplatz Freiplatz Miete	70 €

Ansprechpartner/in: Privat von Thorsten Karrer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0