noch 2 helle wunderschöne WG Zimmer in neuer WG Flamersheim ideal für Pendler & Studenten

Hallo!
Du hast Interesse, Bewohner(in) der WG zu werden, dann schreib` uns ein paar Zeilen, wer du bist, was du machst und wo du bisher gewohnt hast.

Zum 1.08. werden in einer komplett renovierten 93qm Wohnung (mit ca 50qm Küche-Aufenthaltsraum und 2 neuen Bädern) im EG einer wunderschönen Villa in Flamersheim zwei abschliessbare Zimmer zur Anmietung fertig. Wunderschöne Zimmer zum Erstbezug nach Kernsanierung. Die Wohnung verfügt insgesamt über 4 abschliessbare Zimmer, die alle zum 1. August in eine neue 4er-WG starten.

Die gesamte Wohnung hat 93qm WF und verfügt über
4 abschliessbare Einzelzimmer zur Einzelnutzung und
eine hochwertige, vollausgestatte Massivholzküche mit Geschirrspüler
zwei Badezimmer
und einem großen Wohn-Essbereich als Mittelpunkt und Herzstück der Wohnung
kleiner Abstellraum zur Gemeinschaftsnutzung

Die Warmmiete pro Raum:
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Zimmer zur Einzelnutzung 449,- warm
Zimmer 4 ist ein "Tiny-Appartment" 429,- möbliert warm
ca. 7,81 qm Grundfläche + 2.5qm Hochbettetage (wird nur möbliert angeboten), perfekt für Pendler.

Alle Zimmer sind hell, modern und werden gerade vollständig saniert.

Miete versteht sich inkl. Strom, Wasser, Heizung, also den klassischen Nebenkosten.
Es ist möglich Zimmer möbliert mit Bett, Kommode, Schrank, Schreibtisch Lampen und Stuhl zu mieten. Dafür haben wir 49,- mtl. kalkuliert.

Für 15,- mtl. stellen wir Waschmaschine+Trockner inkl. eigener Wasch- und Trockenvorgänge.

Die Lage & Anbindung:
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Flamersheim bietet die perfekte Mischung aus Ruhe und guter Anbindung:
Auto: Nur ca. 10 Min. bis nach Rheinbach (Hochschule H-BRS) und 12 Min. nach Euskirchen Zentrum.
ÖPNV: Bushaltestelle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar (Linien nach EU/Rheinbach).
Einkaufen: Netto, Bäcker und Apotheke sind direkt im Ort.
Über die WG / Wen ich suche:

Ich suche eine/n entspannte/n WG Mitbewohner/in, der/die Wert auf ein harmonisches Miteinander legt. Ob Student, Azubi oder Berufstätiger – wichtig ist, dass es menschlich passt.

Das Zimmer (gesamte Wohnung) wird frisch renoviert übergeben und kann zum 1. August 2026 bezogen werden. (Die Bilder zeigen teilweise noch den unrenovierten Zustand.)


Interesse? Dann schreib mir kurz ein paar Zeilen über dich. Ich freue mich auf deine Nachricht! Bitte gib auch an, ob du möbliert oder unmöbiliert anmieten möchtest.

Home-Office geeignet, eingerichtete Küche zur gemeinschaftlichen WG Nutzung vorhanden. Bilder zeigen Einrichtungsbeispiele schon renovierter und fertiggestellter Einheiten im Objekt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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