Hochparterre: 3 Zimmerwohnung mit Wintergarten, 2 Garagen in Burscheid - Treppenlift im Hausflur

KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen diese gepflegte Eigentumswohnung in Burscheid – ideal für Senioren und Familien gleichermaßen, für sich selbst, Ihre Familie oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Es wurde im Jahr 1987 erbaut und ist bis heute von einer besonders harmonischen Hausgemeinschaft geprägt.

Auf ca. 85 m² Wohnfläche finden Sie zwei praktisch geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslicht- Badezimmer mit Fußbodenheizung, Dusche und Badewanne.
Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot ab.

Die bereits vorhandene Einbauküche aus Pinienechtholz ist im Kaufpreis inbegriffen und erspart somit etliche Zeit im Küchenstudio.

Besonders einladend zeigt sich der Wohnbereich: Eine Wandverkleidung in Natursteinoptik verleiht ihm eine rustikal- gemütliche Note.
Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang sowohl zum hellen Wintergarten als auch zur großzügigen Terrasse. Die Türen des Wintergartens lassen sich komplett öffnen. Sogar das Dach hat Kippelemente, so dass man sich bei hohen Temperaturen nicht wie ein Vögelchen im Brutkasten fühlt.
Auf der Terrasse sorgt eine praktische Außenabstellkammer für zusätzlichen Stauraum.

Auch außerhalb der vier Wände lässt es sich hier gut leben: Der einladende Gemeinschaftsgarten lädt alle Bewohner zum gemeinsamen Plaudern ein. Ist es draußen ungemütlich, bietet der Partykeller eine Alternative.

Im Keller gibt es neben dem Partyraum eine Waschküche sowie ein separates WC und die jeweiligen abschließbaren Kellerräume. Im Laufe der Jahre ergab sich eine wunderbare homogene Wohngemeinschaft. Es wurde viel zusammengesessen und geplaudert.
Die Herrschaften sind mittlerweile älteren Jahrgangs und somit ergab es sich, dass für die Bewohnerschaft ein Treppenlift angeschafft wurde. Wo gibt es denn sowas?!! Das beweist eindeutig die Gemeinschaftlichkeit. Dieser Lift führt von der ersten Stufe hoch in das obere Geschoss und runter in den Keller.
Das bedeutet, dass jemand, dem die Treppen in die Wohnung zu viel sind, den Lift bis zur Wohnung nehmen kann.

An Sicherheit wurde ebenfalls gedacht: Einbruchschutz an den Fenstern sorgt für ein gutes Gefühl, während Fliegenschutz und manuelle Rollläden für Komfort sorgen.
Speziell bei den hohen Temperaturen ein Segen.

Großartig ist der beheizbare Wintergarten und auch der Freisitz / die überdachte Terrasse. Ausweichmöglichkeiten je nach Stimmung und je nach Wetter gibt es also genug.

Wer eine Wohnung im Hochparterre mit gut geschnittenen Zimmern und einem Wintergarten und Terrasse und dem Komfort von 2 Garagen sucht, ist hier genau richtig.

Wer zudem gesellig ist, passt hier gut rein.
Wollen Sie die freundliche Distanz, wird auch das akzeptiert.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage das Exposé mit:
- der exakten Anschrift und weiteren Informationen
- Virtuellen Rundgang
- Fotos
- Grundriss

WICHTIG:
-> Voraussetzung für den Versand des Exposés ist die vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten und Voraussetzung für einen Besichtigungstermin ist die Sichtung des Exposés.

Wir begrüßen es, wenn Sie vorab mit Ihrer Bank über Ihre Finanzierungsmöglichkeiten gesprochen haben.