Attraktive 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Langenhagen

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30853 Langenhagen, Niedersachsen

Frei ab: nach Vereinbarung

175.000 € Kaufpreis

65 m²

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	175.000 €
Maklerprovision	3,57%. inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	65 m²
Zimmer	2
Stockwerk	3
Baujahr	1984
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Langenhagen bietet auf ca. 65 m² eine komfortable und praktisch geschnittene Wohnfläche für Singles oder Paare.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern sowie ein separates Schlafzimmer. Der Bodenbelag aus Laminat sorgt in dem Wohn- und Schlafbereich für ein angenehmes Ambiente. Eine vollständig eingerichtete Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Der westlich ausgerichtete Balkon eignet sich zum Sonnenbaden und Relaxen
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen – ideal für alle Lebensphasen. Geheizt wird über Fernwärme mit Zentralheizung, was eine zuverlässige und energieeffiziente Wärmeversorgung gewährleistet.

Zum Objekt gehören außerdem:
- Ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang ins Wohnhaus für sicheres und wettergeschütztes Parken
- Ein Keller für zusätzlichen Stauraum

Das Gebäude sowie die Grünanlagen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Diese Wohnung ist eine attraktive Kapitalanlage oder ein idealer erster Schritt ins Wohneigentum.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

3. Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Wohn/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche
- Badezimmer
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- 1x Kellerraum
- 1x Tiefgaragenstellplatz

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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30853 Langenhagen – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Langenhagen liegt an der nördlichen Grenze der Landeshauptstadt Hannover. Besondere Vorteile von Langenhagen sind der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen, sowie die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse der Autobahnen A2 Richtung Dortmund/ Berlin, der A352 und die Anschlussstelle der A7. Langenhagen bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufszentren wie zum Beispiel das CCL, Kindergärten, allen Schulformen, Ärzten, Kino, Sportanlagen und Freizeitangeboten. Mit der S-Bahn erreichen Sie Hannover in nur wenigen Minuten. Ebenso gelangen Sie mit der Straßenbahnlinie 1, die vom Langenhagen-Zentrum aus, in die Innenstadt von Hannover. Langenhagen hat alles zu bieten, was das Herz begehrt.

Sonstige Informationen

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Wir weisen außerdem darauf hin, dass vor Abschluss eines Kaufvertrages keine Provision fällig wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird die im Exposé ausgewiesene Provision fällig.

Ansprechpartner/in: Frau Kerstin Papke-Wegener

050329633530

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