Einziehen und wohlfühlen Exklusiv modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Top-Ausstattung

85055 Ingolstadt
455.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
4
Etage
3
Einbauküche
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 455.000 €
Hausgeld375 €
Maklerprovision3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche110 m²
Grundstücksfläche0 m²
Zimmer4
Etagen3
Stockwerk3
Baujahr1983
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Schon beim Betreten entfaltet diese stilvoll modernisierte Wohnung ihre besondere Ausstrahlung. Lichtdurchflutete Räume, ein durchdachter Grundriss und der herrliche Blick ins Grüne schaffen ein Zuhause, das Geborgenheit, Eleganz und höchste Wohnqualität harmonisch miteinander verbindet.
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage direkt am Park. Der sonnige Südwest-Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und den Tag in angenehmer Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich hochwertige Ausstattung der Wohnung: Die elegante Einbauküche mit erstklassigen Markenelektrogeräten erfüllt höchste Ansprüche und wird zum stilvollen Mittelpunkt des Wohnens.
Auch das aufwendig sanierte Badezimmer sowie das separate Gäste-WC überzeugen mit exklusiven Markenprodukten, hochwertigen Materialien und einem zeitlos eleganten Design, das ein besonderes Wohngefühl vermittelt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die für 25.000 € gemeinsam mit der Wohnung erworben wird.
Die Innenaufnahmen wurden perpektivisch mit KI korrigiert.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
KellerJa

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 117.2 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum30. 03. 2017
Gültig bis29/03/2027
Baujahr (laut Energieausweis)2013
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert117.2 kWh/(m²*a)
Wesentlicher EnergieträgerLeichtes Erdgas

Karte wird geladen...
85055 Ingolstadt

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Ingolstädter Stadtteil Friedrichshofen/Hollerstauden. Die Dehmelstraße ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare und Berufstätige.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Restaurants befinden sich in kurzer Entfernung.

Die Ingolstädter Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso die Audi AG und die Anbindung an die Autobahn A9. Dadurch eignet sich die Lage auch ideal für Pendler. Trotz der guten Erreichbarkeit genießen Sie hier ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Ansprechpartner/in: Annette Schilling
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10, 10117 Berlin

Weitere Angebote in Ingolstadt