Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus für vier Parteien mit Garagen und Stellplätzen!

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73734 Esslingen am Neckar

Frei ab: teilweise vermietet

660.000 € Kaufpreis

239 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	660.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	239 m²
Grundstücksfläche	374 m²
Zimmer	12
Etagen	4
Baujahr	1909
Verfügbar ab	teilweise vermietet
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses hübsche Mehrfamilienhaus mit vier 3 Zimmer-Wohnungen, drei Garagen und drei Stellplätzen befindet sich in ruhiger Hanglage und in gutem Zustand.

Folgende Renovierungen wurden bereits vorgenommen:
* 2022: 2. Obergeschoss: Böden und Wände erneuert
* 2017: 1. Obergeschoss: Bad und WC erneuert
* 2005: Dachgeschoss: Bad und WC erneuert
* 2002 bis 2012: Fenster und Rollläden erneuert
* 2002: Wärmedämmung an der Westseite
* 2002: sämtliche Spenglerarbeiten wurden erneuert und in Kupfer ausgeführt
* 2001: Garagentore erneuert
* 2000: Haustüre erneuert
* 1999: Sanierung der Erdgeschoss-Wohnung
* 1989: Dachziegel erneuert

Zwei Wohnungen sind derzeit frei.
Besonders hervorzuheben sind die drei Garagen, die 1969 erbaut wurden und voll unterkellert sind.
Der Garagenkeller befindet sich auf Gartenniveau mit Fenstern und könnte z. B. als Werkstatt wunderbar genutzt werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Bad	3
Boden	Laminat

* Laminat- und Vinylböden
* isolierverglaste Fenster mit Rollläden
* zwei neue Bädern
* Nutzfläche ca. 137 qm im Untergeschoss und unter den Garagen

Energie

Energieeffizienzklasse H · 250 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	21. 07. 2026
Baujahr (laut Energieausweis)	1909
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	250
Wesentlicher Energieträger	Strom
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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73734 Esslingen am Neckar

Lage & Infrastruktur

In einer Sackgasse, ruhig gelegen mit Aussicht und dennoch stadtnah.
Mit einer Bushaltestelle in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar für die Linien 122, 130, 131, N 22, die zum S-Bahnhof nach Esslingen, zum Flughafen und nach Heumaden fahren.
Fußläufig sind S-Bahnhof und Stadtmitte Esslingen ca. 18 Minuten entfernt.
Esslingen ist ca. 10 km südöstlich von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Es liegt direkt an der B10 und an der A8 von Karlsruhe nach München gibt es die Anschlussstelle Esslingen.
Etwa zehn Kilometer südwestlich der Stadt befindet sich der Flughafen Stuttgart.
Die Linie S1 verbindet Esslingen mit Stuttgart und Kirchheim unter Teck.
Um den Umweg mit der S-Bahn über Stuttgart zum Flughafen zu umgehen, fährt ab dem Esslinger Bahnhof die Buslinie 122 der END Verkehrsgesellschaft über Scharnhausen zum Flughafen.

Sonstige Informationen

EG: ca. 55 qm Leerstand
1.OG: ca. 64 qm vermietet Euro 5.520 p.a.
2.OG: ca. 61 qm Leerstand
DG: ca. 59 qm vermietet Euro 5.640 p.a.

Ansprechpartner/in: Büro Esslingen

0711/23 955-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	660.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Esslingen

0711/23 955-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0711/23 955-150
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380