Erstbezug nach Kernsanierung 2,5 Zim.-Wohnung am See mit Balkon in Singen

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Fichtestr. 42 78224 Singen, Baden-Württemberg

Frei ab: sofort

689 € Kaltmiete

15,04 € Preis/m² ca.

45,8 m²

2,5

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	689 €
Nebenkosten	75 €
Heizkosten	75 €
Kaution	2.067 €
Stellplatz Freiplatz Miete	45 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	45,8 m²
Zimmer	2,5
Stockwerk	3
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Frisch kernsaniert und sofort bezugsbereit:
Diese moderne 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss in Singen-Nordstadt überzeugt mit durchdachtem Grundriss, viel Licht und einem großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Auf ca. 45 m² erwartet Sie ein hochwertig ausgestattetes Zuhause, das sich ideal für Singles oder Paare eignet, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine gepflegte Wohnumgebung legen.

Ein Aufzug bringt Sie bequem in alle Etagen. Ein eigener Stellplatz sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnung ist aufgrund von baulichen Gegebenheiten für Familien mit kleinen Kindern nur eingeschränkt geeignet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung und Highlights

Hier wurde nicht nur renoviert – hier wurde hochwertig modernisiert.

• Kernsanierung: neuwertiger Zustand
• Große Fensterflächen: helle, freundliche Räume
• Dreifachverglasung: Ruhe und niedrige Energiekosten
• Moderner Balkon: echter Mehrwert im Alltag
• Hochwertige Bodenbeläge und stilvolle Fliesen
• Badezimmer mit moderner Dusche
• Aufzug: barrierearmer Zugang
• Videoüberwachter Stellplatz
• Keller + Fahrradraum + Hauswirtschaftsflächen
• Internetanschluss: ideal für Homeoffice

Wichtiger Punkt: niedrige laufende Kosten durch energieeffiziente Bauweise (Holzpellets).

Kosten im Überblick:
Kostenübersicht (transparent und klar)
• Kaltmiete: 689 €
• Nebenkosten: 150 €
• Stellplatz: 45 €
• Kaution: 2.067 €
• Provisionsfrei

Für Interessenten mit größerem Platzbedarf stehen weitere 2,5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 62 m² zur Verfügung. Solche Wohnungen in dieser Lage und Qualität sind selten verfügbar. Bitte SPRECHEN SIE uns gerne darauf an.

Wichtige Hinweise
• Haustiere nach individueller Absprache möglich
• Die Wohnung ist optimal für 1-2 Personen geeignet

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Pellet

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Fichtestr. 42
78224 Singen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Singen (Hohentwiel) gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im südlichen Baden-Württemberg – besonders für Berufstätige mit Bezug zur Schweiz oder zum Bodensee. Bekannt ist die Stadt nicht nur durch den markanten Hohentwiel mit seiner imposanten Festungsruine, sondern auch durch ein vielseitiges kulturelles Angebot.
Die Kombination aus starker Wirtschaft, sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht den Standort besonders attraktiv.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Schnelle Anbindung an die A81 Richtung Stuttgart
• Direkte Bahnverbindungen nach Zürich, Konstanz und Stuttgart
• Schweiz in kurzer Fahrzeit erreichbar – ideal für Grenzgänger
• Hoher Freizeitwert durch Bodensee und Naturregion Hegau

Internationale Flughäfen wie Zürich (ca. 60 km), Friedrichshafen (ca. 75 km) und Stuttgart (ca. 130 km) sind ebenfalls gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – wir vergeben Termine nach Reihenfolge der Anfragen.

Bitte beachten Sie, dass die in der Anzeige gezeigten Bilder zur Illustration dienen und von der tatsächlichen Wohnung abweichen können.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von Krieger Verwaltungs GmbH

07720 3054614

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	689 €
Nebenkosten	75 €
Heizkosten	75 €
Kaution	2.067 €
Stellplatz Freiplatz Miete	45 €

Ansprechpartner/in: Angebot von Krieger Verwaltungs GmbH

07720 3054614

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0