Frisch saniert & provisionsfrei – sonnige Wohnung mit Südbalkon in Sulingen

Buchenstraße 62 27232 Sulingen, Niedersachsen
Frei ab: nach Absprache
125.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
56 m²
Zimmer
2
Etage
2
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 125.000 €
Hausgeld200 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche56 m²
Zimmer2
Etagen4
Stockwerk2
Baujahr1970
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese frisch sanierte 2‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 56 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Sulingen und bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht.
Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung umfassend modernisiert:
Die Elektrik ist komplett erneuert, das Badezimmer wurde modernisiert, neue Bodenbeläge verlegt und auch die Türen wurden erneuert – hier heißt es also: einziehen und direkt wohlfühlen.
Der Wohnbereich ist hell und freundlich und bietet ausreichend Platz zum Leben und Entspannen. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, auf dem Sie die Sonne in vollen Zügen genießen können.
Auch das Schlafzimmer ist gut geschnitten und lässt sich flexibel einrichten.
Besonders praktisch ist die zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Gymnasium & Gesamtschule), Ärzte und alles für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar.
Ein potenzieller Fernwärmeanschluss in der Zukunft runden das Gebot ab.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Fliesen

Bemerkungen:
-frisch saniert
-neue Elektrik
-saniertes Badezimmer
-neue Böden
-neue Türen
-Südbalkon
-Kellerraum

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 136 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert136 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Karte wird geladen...
Buchenstraße 62
27232 Sulingen – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Sulingen und bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Supermärkte sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar – vieles sogar fußläufig. Auch Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus zentralem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von Andreas Eissing
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Weitere Angebote in Sulingen