Erstbezug | Süd-Westbalkon | Klima | Barrierearm

Premium‑Apartment in absoluter Top‑Mikrolage: verkehrsfreier Zugang direkt in den südlichen Olympiapark

Provisionsfrei | Süd‑West‑Ausrichtung | 3. OG mit Aufzug | Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung

Dieses exklusive 69 m²‑Apartment verbindet eine außergewöhnliche Mikrolage mit einer hochwertigen Vollsanierung. Die Wohnung liegt am südlichen Olympiapark – ohne Durchgangsverkehr – und bietet einen direkten, verkehrsfreien Zugang zum Park, einer der begehrtesten Grünlagen Münchens.

Nach einer umfassenden Kernsanierung steht die Wohnung nun erstmals zum Bezug bereit. Moderne Materialien, ein durchdachtes Licht‑ und Farbkonzept sowie maßgefertigte Einbaumöbel schaffen ein stilvolles, zeitloses Wohnambiente. Der große Süd‑West‑Balkon öffnet den Blick in den grünen, ruhigen Gartenbereich der gepflegten Wohnanlage und erweitert den loftartigen Wohn‑Essbereich durch eine neue 3‑fach‑verglaste Schiebetür.

Raumaufteilung & Ausstattung (Highlights)
Großzügiges Wohn‑/Esszimmer mit Süd‑West‑Balkon und Blick ins Grüne der Wohnanlage und den alten Baumbestand
Neue, hochwertige Einbauküche mit Balkonzugang
Helles Homeoffice‑Zimmer mit maßgefertigtem Tisch & Regalsystem
Barrierearmes Bad mit Bidet‑WC von Geberit
Schlafzimmer mit Einbauschrank & Balkonzugang
Smarthome‑Funktionen & elektrische Rollläden
Eichenparkett, LED‑Lichtkonzept, neue Elektro‑ & Wasserleitungen
Klimaanlage, Waschtrockner, Möblierung
1.000 Mbit‑Internet, LAN‑Verkabelung
Barrierearmer Zugang vom Hauseingang bis zur Tiefgarage
Keine Hausgeldrückstände, keine Sonderumlagen geplant
Direkter, verkehrsfreier Zugang zum Olympiapark – einzigartig in dieser Lage


Kaufpreis inklusive neue hochwertige Küche, Möblierung und Einbaumöbel in allen Räumen

Kontakt gerne über das Onlineformular.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Kaufpreis inklusive neue hochwertige Küche (Siemens), neuer Möblierung und Einbaumöbel in allen Räumen, Waschtrockner

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