Bezugsfertig renoviertes Reihenhaus in Geismar

Saalfelder Strasse 37085 Göttingen, Niedersachsen
Frei ab: nach Absprache
379.900 € Kaufpreis
Wohnfläche
104 m²
Zimmer
5
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 379.900 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche104 m²
Grundstücksfläche135 m²
Zimmer5
Etagen3
Baujahr1972
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Stellen Sie sich vor: Sie kommen nach Hause, öffnen die Tür und alles ist bereits erledigt. Kein Renovieren, kein Warten, kein Kompromiss. Dieses komplett neu renovierte Reihenmittelhaus im beliebten Göttinger Stadtteil Geismar ist ab dem ersten Tag bezugsfertig.

Auf rund 104 m² verteilt sich der Wohnraum über drei Ebenen und bietet genau die richtige Größe für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Haus wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und seither vollständig auf einen modernen Stand gebracht.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein neues Gäste-WC, eine praktische Garderobe und ein offener Wohn-Ess-Bereich mit Küche, der direkt auf die Terrasse führt. Hier verschwimmen Innen und Außen: Der Blick geht direkt in den eigenen, pflegeleichten Garten mit Rasenfläche und einem schicken Gartenhaus für alles, was sonst keinen Platz findet.

Im ersten Obergeschoss liegen zwei helle Schlafzimmer sowie ein komplett neues Hauptbad mit Dusche. Das Dachgeschoss hält zwei weitere Zimmer bereit – Platz für Gäste, ein Homeoffice oder was auch immer Sie sich wünschen.

Und darunter wartet noch mehr Raum: Das Haus ist vollständig unterkellert, mit großzügigem Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, einem weiteren vollwertigen Bad und dem Heizungsraum. Eine separate Kellertreppe führt bequem direkt hinaus in den Garten.

Wer möchte, ergänzt sein neues Zuhause auf Wunsch um eine eigene Garage.

Ausstattungsmerkmale

Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
komplett neu renoviertes Reihenhaus bezugsfertig
Gas-Zentralheizung mit Warmwasser aus 2004
Elektrik mit FI-Schaltern für Bad und Küche
neues Hauptbad und neues Gäste-WC, dazu ein weiteres Bad im Kellergeschoss
Terrasse, Garten und Gartenhaus
voll unterkellert

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 149 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf149
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Saalfelder Strasse
37085 Göttingen – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Geismar zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Göttingens und das hat gute Gründe. Der Stadtteil verbindet eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit einer Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten liegen fußläufig, öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie bequem und schnell in die Göttinger Innenstadt.

Auch mit dem Auto sind Sie gut angebunden: Die Nord-Süd-Achse A7 und die Ost-West-Achse A38 sind in wenigen Minuten erreicht – ideal für alle, die auf Pendeln oder Ausflüge angewiesen sind.

Das Haus selbst liegt eingebettet in einer kleinen, ruhigen Reihenhaussiedlung, umgeben von gepflegten Gartenanlagen. Hier treffen Nachbarschaft und Rückzug aufeinander – ein Umfeld, in dem sich Familien wie Berufspendler gleichermaßen zu Hause fühlen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Pascal Huth
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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